Einzigartige, sichere Liegenschaft in Gletterens

In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.
Auf einem Grundstück von ca. 13’000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.
Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit:

• 7.5 Zimmern
• Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m)
• Fitnessraum
• Ausgebautem Untergeschoss
• Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge

Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.

Erreichbarkeit mit dem Helikopter
Für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale Erreichbarkeit legt, ist hervorzuheben, dass sich die Liegenschaft nicht in einer geschützten Wohnzone im Sinne der Verordnung über Außenlandungen (VIL) befindet.
Vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden bundesrechtlichen Vorschriften sowie der flugbetrieblichen Bedingungen des jeweiligen Fluges können private Helikopterlandungen in Betracht gezogen werden. Dies stellt einen besonders attraktiven Mehrwert für eine Immobilie dieser Kategorie dar.

Sicherheit und Ausstattung
Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert:

• Videoüberwachung
• Gesicherter Zugang über Tunnel
• Panzertüren
• Kugelsichere Verglasung
• Luftschutzbunker
• Notstromaggregat

Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.
Einzigartiges Grundstückspotenzial
Die bestehende Liegenschaft (13’000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32’800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank ist und dem bäuerlichen Bodenrecht (LDFR) unterliegt.
Diese Möglichkeit erlaubt die Bildung eines Anwesens von rund 45’000 m² – eine in der Schweiz äusserst seltene Konstellation.
Zustand und Potenzial
Teilweise sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Küchen sowie bei gewissen technischen Installationen. Diese bieten ein interessantes Wertsteigerungspotenzial für Käufer, die die Immobilie individualisieren möchten.
Positionierung
Diese Liegenschaft richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die Folgendes sucht:

• Diskretion
• Sicherheit
• Grosszügige Flächen und Volumen
• Ein einzigartiges Objekt ohne direkte Vergleichbarkeit

Eckdaten
Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Grundstücksfläche: 13’000 m²
Baujahr: 1983
Renovation: 2004
Parkplätze: 8 innen und aussen
Heizung: Öl
Standard: Hochwertig