House for sale in Gnosca, Switzerland

6525 Gnosca, Via Nos 4
Region: Riviera
Grundstücksgröße: approx. 1554 m2
Wohnfläche: approx. 160 m2
Nutzfläche: approx. 265 m2
Etagen: 2
Copa Copa Copa (1994)
Zustand: gut
Feriendomizil: ja, möglich
Heizung: Oelzentralheizung
Parken: viele Aussenparkplätze
Lage: sehr ruhig und sonnig
Ausblick: ja
Einkaufen: in Arbedo und Bellinzona
Öffentliche Verkehrsmittel: 200
Entfernung von der nächsten Stadt: 5 km
Entfernung von der Autobahn: 3 km

Beschreibung

Diese 5 1/2-Zimmer-Villa mit Werkhalle liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in Gnosca, Via Nos 4.

Die Villa wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Bauzustand. Sie weist einen modernen Baustil mit hellen, grossflächigen Räumen auf und wirkt sehr wohnlich. Angebaut ist ein grosses Werkstattgebäude. Das dreigeschossige Wohngebäude besteht im Kellergeschoss aus Waschküche, Keller und Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der sehr grosse Wohn-/Essraum mit dahinterliegender Küche, ein Büro sowie einem Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine grosse Bad/Dusche eingebaut.

Das Werkgebäude hat eine Fläche von 105 m2 und eine Höhe von 5.90 m und kann als Lager, Garage oder Werkhalle genutzt werden.

Die Umgebung besteht aus einer ebenen Wiesenfläche mit kleinem Rebberg direkt an der Landwirtschaftsgrenze liegend. Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Diese Liegenschaft bietet ein idealer Wohnort mit einem Gewerbebetrieb. Es könnte aber auch als Feriendomizil mit Renditeeinkünfte aus der Vermietung des Betriebes genutzt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona und zur Autobahn A2 dauert fünf Minuten. Im Dorf sind Schulen und in den Nachbardörfern gibt es Einkaufsgeschäfte.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage an der Landwirtschaftgrenze
Grossfläche, Modern Villa
schöne Aussicht
optimale Verkehrsanbindung

Location | Surroundings

6525 Gnosca, Via Nos 4
District: Riviera
Land area: approx. 1554 m2
Living space: approx. 160 m2
Total area: approx. 265 m2
Floors: 3
Year of construction: 1994
Condition: Good
Second home: yes
Heating: naphtha
Parking: many outside
Position: very sunny and quiet
View: yes
Shopping: in Gnosca
Public transport: 200 m
Distance to nearest city: 5 km
Distance from the highway: 3 km

Description of the property

This 5 1/2-room villa with an office is located in a very sunny and quiet location in Gnosca, Via Nos 4.

The building dates back to 1994 and is in good condition. The villa combines modern comfort and large bright spaces. Attached is a large and tall workshop. The villa includes a laundry room, a cellar and a technical room on the cellar floor. On the ground floor there is the entrance hall, the spacious living room with the kitchen behind it and a guest toilet. On the first floor there are three bedrooms and a bathroom / shower.

The workshop is spacious with approx. 200 m2 of surface area and a height of 5.90 m. You can use it as a garage or as a commercial space.

The property has a large flat garden with a vineyard on the border of the green area. A beautiful view extends towards the valley and the surrounding mountains.

The property is ideal for a primary residence and commercial use or even as a holiday home with a workshop income.

The villa is easily accessible by car. There are many outdoor parking spaces available. The A2 motorway in Bellinzona can be reached in 5 minutes. The bus stop is 200 m away. The schools in Gnosca and Bellinzona and Arbedo are the shops.

Highlights

Very sunny and quiet location
Modern and spacious villa
beautiful view
Very good access also by public transport