Gordola: 6 ½-Zimmer-Villa mit 3 ½-Zi-Wohnung mit Panorama und Seesicht

Diese 6 ½-Zimmer-Villa mit 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung thront an erhöhter, sehr sonniger
Panorama-Aussichtslage oberhalb der Magadino- Ebene in Gordola, via Gaggiole 98.
Die 2005 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Hauptvilla verfügt
über einen raffinierten Grundriss mit zentralem, modernem Treppenhaus, welches 3 Stockwerke
miteinander verbindet. Der Eingang führt in die Wohnküche mit Essbereich. Etwas tiefer befindet
sich der helle Wohnraum mit vorgelagertem, gedecktem Aussichtsbalkon.
Im 1. Obergeschoss sind das grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Dusche/WC
eingebaut. Von den beiden Zimmern im 2. OG mit Bad gelangt man eine halbe Etage höher zu
einem schmalen Loggia-Bereich und weiter zur grossen Dachterrasse. Ein herrlicher Weitblick
erstreckt sich auf die Magadino- Ebene, auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Lago
Maggiore.
In der untersten Etage bietet eine heimelige 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Platz für Gäste oder
ein kleine Familie. Der Eingang ist separat von aussen erreichbar.
Ein grosser Garten erstreckt sich rund um die Liegenschaft.
Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie bis zu drei weitere
Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona
Süd dauert ca. 15 Minuten. In 7 Minuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Unterhalb
befindet sich das Gewerbezentrum von Riazzino mit vielen Einkaufsgeschäften. Die Schulen sind
in Gordola.
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Highlights
? sehr sonnige Lage mit Panorama-Weitblick
? Baulandreserve bzw. Umschwung mit Garten
? grosse Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
? modernes Wohnambiente
? 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
? Nähe Lago Maggiore und Locarno

Standort | Umgebung
6596 Gordola, via Gaggiole 98
Region: Locarnese
Lage: sehr sonnig
Aussicht: herrliche Panoramasicht
Schulen: ja
Einkauf: 1300 m
öffentlicher Verkehr: 200 m
Autobahn: 12 km
Nächste Stadt: 7 km

Eckdaten | Ausstattung
Wohnfläche: ca. 300 m2
Grundstückfläche: ca. 565 m2
Etagen: 4
Baujahr: 2005
Zustand: sehr gut
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 gedeckter, 3 ungedeckte PP