Geräumige Villa mit zwei Wohnungen

Située dans un quartier de villas recherché, cette splendide propriété individuelle séduira immédiatement les amateurs d’espace, de confort et d’authenticité.

Implantée sur une vaste parcelle de 1'400 m², elle offre plus de 210 m² habitables, distribués en deux appartements indépendants, permettant une flexibilité rare : habitation familiale, rendement locatif, multi-générationnel ou résidence mixte.

Édifiée en 1974 et rénovée en 2022, cette villa bénéficie d’une construction de qualité mêlant pierre et bois, lui conférant un charme intemporel et une atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : la propriété est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort absolu.

Appartement principal – 4.5 pièces (rez-de-chaussée):

• Hall d’entrée accueillant
• Grand séjour avec hauts plafonds, larges baies vitrées et poêle suédois, apportant chaleur et ambiance
• Accès à une spacieuse terrasse orientée plein soleil
• Salle à manger généreuse aux beaux dégagements, idéale pour recevoir
• Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
• Trois chambres confortables
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
• Accès direct à l’extérieur

Appartement secondaire – 3.5 pièces (étage) :

Parfait pour un rendement locatif, un bureau indépendant ou un logement familial additionnel :

• Beau séjour avec poêle suédois et accès au balcon principal
• Cuisine fonctionnelle
• Deux chambres avec accès balcon
• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo

Sous-sol & dépendances:

Le niveau inférieur de la maison offre de précieux espaces complémentaires :

• Chambre indépendante avec WC
• Plusieurs caves et locaux de rangement
• Grand garage avec accès direct
• Quatre places de parc extérieures

Travaux effectués en 2010 :

• Réfection complète du toit et isolation
• Isolation des façades
• Remplacement des fenêtres

Par son espace, son charme, sa flexibilité et sa situation privilégiée, cette villa réunit tous les critères d’un bien d’exception. Un lieu idéal pour une grande famille, pour une utilisation mixte ou pour un investissement rentable.

Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps disponible.

Contactez-nous pour organiser une visite le coup de cœur est assuré.