Maison jumelée de 8 pièces en vente à Gränichen - 195 m²

La situation de cette maison à deux familles est extrêmement attrayante. Au bout d’une impasse (rue privée), vous pouvez profiter du calme du jardin et vos enfants peuvent se rendre en toute sécurité à l'école ou à la crèche en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous pouvez vous rendre à pied à la station de tram ou au magasin en quelques minutes. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces extérieurs et le balcon invitent à la détente ou au jeu.

La maison comprend un appartement de 2.5 pièces au RDC et un appartement de 6.5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Cette répartition convient parfaitement pour une maison à deux générations, pour travailler et vivre sous le même toit ou pour vivre et louer l’autre unité. Si vous recherchez une grande maison individuelle, il est également possible de relier les deux unités.

La propriété d’origine date de 1953, a été agrandie en 1981 avec une extension au RDC et au sous-sol, et en 1990, le logement sous les toits a été créé avec un accès indépendant par surélévation.



_Situation/Distance

Crèche 500 m, école 500 m, arrêt de tram 850 m

Magasin 650 m, sortie d’autoroute 6.7 km Situation

familiale proche des transports publics et des écoles Accès

rapide au bois pour se promener et faire du sport



_Programme des pièces

Rez-de-chaussée:

Entrée avec couloir et vestiaire, salon-salle à manger avec cheminée à air chaud, trois chambres (dont une chambre de passage), cuisine fermée, salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, grenier avec accès par un escalier en colimaçon

Sous-sol

: Escalier et vestibule, pièce de rangement avec chauffage, buanderie avec douche, WC et lavabo, garage,

local à carburant, deux chambres chauffées avec lumière naturelle (dont une avec une porte donnant sur le jardin) _Environnement et stationnement Garage dans la maison































































Trois garages en box Place de parking pour quatre autres véhicules devant la maison Maison de jardin avec cheminée et abri pour le matériel

Abri derrière les garages Jardin potager

Voies carrossables



autour de la propriété Espace vert avec pelouse, arbustes et fleurs Type de bien: Maison à deux familles Année de construction: 1953 État: Entretenu Particularités: Maison à deux familles avec de nombreux places de parking Balcon, place assise et maison de jardin Bien entretenu Nombre de pièces: 8.5 Surface habitable nette: env. 195 m2 Superficie du terrain: 576 m2 Volume: 1017 m3 WC 1: Douche, WC, lavabo et machine à laver au 1er étage WC 2: Baignoire, WC, lavabo au rez-de-chaussée WC 3: Douche, WC, lavabo et machine à laver / WC au sous-sol Sous-sol: Oui Grenier: Oui Nombre de places de garage: 4 Nombre de places de parking extérieur: 6 Chauffage: mazout Type de chauffage: chauffage par radiateurs Cheminée: Oui Machine à laver: Oui Sèche-linge: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui Balcon: Oui TV par câble: Oui Maison de jardin: Oui Distance: Écoles: 0.5 km Distance: Crèche: 0.5 km Distance: Magasins: 0.65 km Distance: Tram: 0.85 km Distance: Autoroute: 6.7 km Distance: Aéroport: 51 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immobilier réussi dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive lors de la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier passionnant? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de nous fournir vos coordonnées et de nous les envoyer. Nous attendons votre demande et nous serions ravis de vous proposer un premier rendez-vous de visite.