Ihre Chance auf ein aussergewöhnliches Immobilienjuwel im Herzen des Aargaus

In einer der begehrtesten Gemeinden der Region erwartet Sie ein wahres Multitalent: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint Raum, Potenzial und Flexibilität auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf zwei vollständig autarke Wohneinheiten, eröffnet sich Ihnen eine seltene Möglichkeiten ob als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite, als großzügiges Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie oder als kreative Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zwei separate Eingänge und drei bereits verlegte Stromzähler schaffen von Anfang an klare Verhältnisse perfekt für eine sofortige Vermietung oder eine problemlose Nutzung als Generationenhaus. Die Aufteilung in eine großzügige 6ZimmerWohnung und eine einladende 4ZimmerWohnung bietet maximale Privatsphäre bei gleichzeitigem Zusammengehörigkeitsgefühl.

Rund 607 m² Grundstücksfläche laden im Außenbereich zum Genießen ein: Ein grüner Garten, eine sonnenverwöhnte Terrasse und eine praktische Doppelgarage machen das Anwesen nicht nur wohnlich, sondern auch alltagstauglich. Der besondere Clou: Das Haus wartet auf Ihre individuelle Handschrift. Der Sanierungs- und Modernisierungsbedarf gibt Ihnen vollkommenen Gestaltungsspielraum von der energetischen Erneuerung bis hin zur zeitgemäßen Innengestaltung. Die solide, gepflegte Bausubstanz bildet das perfekte Fundament für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Was dieses Angebot so attraktiv macht:

• Grosszügiges Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern und robuster Bausubstanz (Baujahr 1929)
• Vollkommen getrennte Einheiten inkl. 2 separater Eingänge und 3 Stromzählern
• Ideal aufgeteilt: 6Zimmer und 4ZimmerWohnung
• Grosses Grundstück (607 m²) mit Garten, Terrasse und viel Platz für Ihre Ideen
• Doppelgarage und weitere Nutzflächen inklusive
• Hohes Wertsteigerungspotenzial durch individuellen Ausbau
• Perfekt für Rendite, Mehrgenerationen-Wohnen oder Grossfamilien

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche, unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme