Bauernhaus Alleinlage

Ehemaliges Bauernhaus in traumhafter Lage

Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus, die Landwirtschaft wurde bereits vor vielen Jahren aufgegeben, befindet sich in einer traumhaften Alleinlage zwischen den Ortsteilen Berau und Brenden auf einem ca. 850m hoch gelegenen westlichen Plateau mit unverbaubarer Alpensicht auf einem Grundstück mit 5873 m².
Das ursprüngliche Haus wurde um 1900 erbaut und später erweitert.
In den 1990er Jahren wurde es weiter renoviert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung Bj. 2000 und zwei Holzöfen mit Stückholz.
Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss wäre noch Platz für eventuell bis zu drei weitere Wohnungen.
Raumaufteilung Im ebenerdigen Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m², welche sich auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und ebenerdiger Dusche ( wurden 2018 komplett neu eingebaut und saniert ) verteilt.
Hingucker ist der altehrwürdige Kachelofen mit Brotbackfach.
Daneben ist ein großer Hobbyraum ( ehemaliger Stall ) Werkstatt, Garage für Traktor und zwei Holzlager.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit rd. 122 m².
Küche und Wohnzimmer wurden 2004 komplett neu auf einer neuen massiven Betonbodendecke zum EG erstellt.
Daneben bz. darüber ist jeweils ein großer Dachspeicher, welcher noch weiter ausgebaut werden könnte.

Merkmale

• 2 Geschosse
• 5.873 m² Grundstück
• Einbauküche
• Kein Keller
• 7 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
• Gäste-WC
• Bergblick, Fernblick

Bausubstanz und Energie
Energieausweis
• Baujahr1900
• Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
• HeizungsartZentralheizung: Ofen
• Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Lage

Als letztes von insgesamt nur vier verteilten Höfen liegt dieses Anwesen in absoluter Traumlage am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße in mitten der Natur von Wiese und Wald.
Zu dem Anwesen gehört eine Doppelgarage mit angebautem Carport und fünf Stellplätze im Freien, ein Hühnerhaus und zwei Lagerhallen sowie ein Holzlager.
Ein direkt an das Haus angrenzendes Grundstück mit 24.163 m² könnte noch dazu gepachtet werden. Wäre für z.B. Pferdehaltung ideal.
Ein Glafaserkabel ist bereits ans Haus verlegt.

Kontakt [email protected]

Kaufpreis 630000 CHF