Doppeleinfamilienhaus mit Baulandreserve

Bestehendes Zuhause, grosszügiger Garten und 328 m² Baulandreserve: An attraktiver Lage in Kriens verbindet dieses Angebot Wohnen und Entwicklungspotenzial auf rund 700 m² Grundstücksfläche.

Zum Verkauf stehen die Parzellen Nr. 1399 und 470. Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verfügt über rund 108 m² Wohnfläche und bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause mit grosszügigem Umschwung. Die angrenzende Parzelle Nr. 470 umfasst 328 m² und verfügt über eine Gartenfläche sowie vier vermietete Garagenboxen.

Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 700 m² Grundstücksfläche total
- Doppeleinfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche
- 328 m² zusätzliche Baulandreserve
- 4 vermietete Garagenboxen
- WAr-B, Ausnützungsziffer max. 0.75
- theoretische BGF ca. 525 m²
- keine Gestaltungplanpflicht

Eine seltene Kombination für alle, die heute ein Zuhause suchen und gleichzeitig an morgen denken. Gemäss Auskunft der Stadt Kriens können die beiden Parzellen gemeinsam überbaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.