Baisse de prix : maison rénovée avec grand terrain, véranda, 2...

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Maison rénovée avec grand terrain - La Heutte (2604)

À vendre à La Heutte, Chemin du Collège 21, en bordure de forêt et dans un environnement calme, belle maison familiale entièrement rénovée, d'environ 150 m² habitables, comprenant 7 pièces, une véranda lumineuse, deux terrasses, deux garages et plusieurs places de parc.

La propriété est située sur une grande parcelle de 1'691 m² en zone habitation, en limite de zone agricole, offrant un cadre naturel et dégagé.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec garde-robe
- Deux chambres avec accès direct au jardin
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
- Buanderie avec machines à laver et à sécher, local technique
- Cave avec sol naturel
- Escalier menant à l'étage

1er étage

- Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle suédois et accès à une terrasse
- Salon lumineux avec véranda et accès direct au jardin
- Une chambre accessible depuis le salon
- Une chambre accessible depuis la salle à manger
- Salle de bain avec grande douche, WC et lavabo

Combles

- Grande chambre ouverte sous le toit

Extérieurs

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Deux garages anciens

-
Trois places de parc (dont deux devant les garages)
- Grand jardin
- Deux terrasses (dont une avec réduit)
- Robinet d'eau extérieur
-
Chenil pour chiens avec petite maisonnette et terrain clôturé

Données techniques

- Construction : 1956

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Rénovation complète : 2019 - 2021

- Électricité entièrement refaite avec rapport de sécurité
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Chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, radiateurs

- Fenêtres PVC neuves avec stores électriques

- Isolation intérieure du 2ème étage
- Toiture d'origine avec isolation et installation de velux

Informations officielles

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Valeur officielle (2020) : CHF 331'320.-
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Valeur incendie bâtiment : CHF 663'400.- (700 m³)
-
Valeur incendie garage : CHF 30'200.- (90 m³)

Prix

CHF 895'000.- à discuter, libre dès 01.10.2027 ou avant selon disponibilité.





Renoviertes Haus mit großem Grundstück - La Heutte (2604)

Zu verkaufen in La Heutte, Chemin du Collège 21, am Waldrand und in ruhiger Lage: schönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus 7 Zimmern, einer hellen Veranda, zwei Terrassen, zwei Garagen und mehreren Parkplätzen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1'691 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine natürliche und freie Umgebung.



Erdgeschoss

Eingangsraum mit Garderobe

Zwei Zmmer mit direktem Zugang zum Garten

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum

Keller mit Naturboden

Treppe zum Obergeschoss



1. Stock

Zum Esszimmer hin offene Küche mit Schwedenofen und Zugang zu einer Terrasse

Helles Wohnzimmer mit Veranda und direktem Zugang zum Garten

Ein Zimmer zugänglich zum Wohnzimmer

Ein Zimmer zugänglich zum Esszimmer

Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken



Dachgeschoss

Großes offenes Schlafzimmer unter dem Dach



Aussenbereich

Zwei alte Garagen

Drei Parkplätze (davon zwei vor den Garagen)

Grosser Garten

Zwei Terrassen (davon eine mit Abstellraum)

Aussenwasserhahn

Hundezwinger mit kleinem Häuschen und eingezäuntem Grundstück



Technische Daten

Baujahr: 1956

Komplette Renovierung: 2019 - 2021

Elektrik komplett erneuert mit Sicherheitsbericht

Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, Heizkörper

Neue PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden

Innenisolierung im 2. Stock

Originaldach mit Isolierung und Einbau von Dachfenstern



Offizielle Angaben

Amtlicherwert (2020): CHF 331'320.-

Brandwert Gebäude: CHF 663'400.- (700 m³)

Brandwert Garage: CHF 30'200.- (90 m³)



Preis

CHF 895'000.- verhandelbar, frei ab 01.10.2027 oder früher, je nach Verfügbarkeit