Grande maison de village avec fort potentiel

Au coeur du charmant village vinicole de Laconnex, sur un terrain de 1500 m2, près de Bernex et de l'autoroute de contournement , cette propriété dont les origines remontent au 16 siècle se trouve dans un environnement idéalement calme. Elle a été harmonieusement rénovée et se trouve en excellent état.

La Maison Principale (8 chambres) La maison offre une surface totale de 262 m2 répartie sur plusieurs demi étages.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC visiteurs, bureau, cuisine entièrement équipée, salle à manger ouvrant sur le jardin et salon avec cheminée à récupération de chaleur. Les sols et escaliers du rez sont en pierre naturelle Solnhofen.

Étages supérieurs : On y trouve les chambres à coucher 2 à 8. La maison dispose de 3 salles de bains rénovées avec pierre naturelle Solnhofen.

Équipements : Un sauna 4 places, une buanderie et de nombreux rangements en soupente. Les sols des étages sont en parquet chêne cérusé sur isolation Fermacell.

La propriété dispose de plusieurs structures annexes offrant un grand potentiel:

Dépendance de plain pied : Un espace de 88 m2 comprenant 3 pièces meublées (salon avec mezzanine, chambre, salle de bain, cuisine) et une véranda habitable ouvrant sur le jardin.

Salle de jeu-bureau-atelier : Une Tiny House de 24 m2 à proximité de la maison, équipée d'une douche, WC, poêle à bois et chauffe-eau indépendant.

Chalet-Atelier : Un atelier d'artiste de 7 m2 entièrement rénové et isolé.

Extérieurs et Potentiel

Elle comprend une terrasse entièrement couverte par un haut vent en fer forgé avec rideaux occultants.

La propriété offre un potentiel de développement pour une piscine ou un agrandissement.

Un parking pour deux voitures est disponible

In the heart of the charming wine village of Laconnex, on a plot of 1500 m2, near Bernex and the bypass motorway, this property whose origins date back to the 16 century is set in an ideally quiet environment. It has been harmoniously renovated and is in excellent condition.

The Main House (8 bedrooms) The house offers a total surface area of 262 m2 spread over several half floors.

Ground floor: Entrance hall, guest WC, study, fully equipped kitchen, dining room opening onto the garden and living room with heat-recovery fireplace. The floors and stairs on the ground floor are made of Solnhofen natural stone.

Upper floors: There are bedrooms 2 to 8. The house has 3 renovated bathrooms with Solnhofen natural stone.

Facilities: A 4-seater sauna, laundry room and plenty of loft storage. The floors on the upper floors feature ceruse oak parquet over Fermacell insulation.

The property has several outbuildings offering great potential:

One-storey outbuilding: An 88 m2 space comprising 3 furnished rooms (living room with mezzanine, bedroom, bathroom, kitchen) and a habitable veranda opening onto the garden.

Game room-office-workshop: A 24 m2 Tiny House close to the house, equipped with a shower, WC, wood stove and independent water heater.

Chalet-Atelier: A fully renovated and insulated 7 m2 artist's studio.

Exteriors and Potential

It includes a terrace fully covered by a wrought-iron high-wind with blackout curtains.

The property offers development potential for a swimming pool or extension.

Parking for two cars is available