Wohnoase mit Weitsicht Langendorf | SO

Wohnoase mit Weitsicht

Dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf mehreren Wohnebenen rund 149 m² Nettowohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, ein separates TV-Zimmer, der Essbereich und die modern ausgestattete Küche mit Reduit bilden das Herzstück des Hauses. Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein Atelier sowie zwei Nasszellen ergänzen das grosszügige Raumangebot.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Heizungs- und Tankraum über einen Trockenraum sowie mehrere Keller- und Lagerräume. Eine separate Einzelgarage und ein kleines Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz.

Die beiden Grundstücke umfassen insgesamt 893 m². Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenflächen, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, farbenfroher Bepflanzung und sonnigem Sitzplatz schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die separate Südparzelle mit 172 m² bietet - vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Bewilligungen - die Möglichkeit zur Erstellung zusätzlicher Garagen oder Carports.

Wichtige Investitionen und Erneuerungen

1988

• Einbau der Ölheizung; 5'500-Liter-Stahltank vorhanden

2017

• umfassender Ausbau des Wohnhauses, ausgenommen das Badezimmer im Obergeschoss
• Anpassungen der Raumaufteilung gemäss Revisionsplänen
• Erneuerung der Küche mit BORA-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle/Steamer und Wärmeschublade
• Erneuerung zahlreicher Boden-, Wand- und Deckenoberflächen
• Neugestaltung von Dusche/WC sowie punktuelle Auffrischung des Badezimmers im Obergeschoss
• Einbau eines Cheminée-Einsatzes
• wärmetechnische Verbesserung des westlichen Anbaus, des Dachs und des Eingangsbereichs
  Einbau eines Wärmepumpenboilers

Die Wärme wird überwiegend über Radiatoren verteilt. Im Eingangsbereich sowie in Dusche/WC besteht zusätzlich eine Bodenheizung. Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung und elektrische Storen im westlichen Anbau ergänzen die technische Ausstattung.

Die erhöhte und ausgesprochen ruhige Wohnlage am Jurasüdfuss verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Solothurn. Die attraktive Weitsicht in Richtung der Berner und Freiburger Alpen verleiht dieser besonderen Wohnoase ihren unverwechselbaren Charakter.

Verkaufsprozess

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000.-.

Kaufangebote werden ab diesem Betrag entgegengenommen. Nach einer persönlichen Besichtigung können Kaufinteressierte ihr schriftliches Angebot einreichen. Sämtliche Angebote werden sorgfältig geprüft und gemeinsam mit der Eigentümerschaft beurteilt. Der definitive Verkaufsentscheid obliegt der Eigentümerschaft.

Langendorf - stadtnah, gut erschlossen und naturnah

Der Bährenackerweg liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit grosszügigen Grünräumen und gewachsenem Einfamilienhausbestand. Das verkehrsarme Umfeld bietet viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind dennoch rasch erreichbar.

Die südliche Ausrichtung sorgt für eine gute Besonnung von Garten und Sitzplatz. Dank der leicht erhöhten Lage profitiert die Liegenschaft zudem von einer attraktiven Weitsicht. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen am Jurasüdfuss mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum und nach Solothurn.