Maison de Maître à fort potentiel

Implantée au coeur d'un splendide parc d'environ 8'000 m², cette maison de Maître bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté de magnifiques arbres centenaires lui conférant une intimité remarquable.

Érigée en 1910, cette élégante propriété se développe sur quatre niveaux plus sous-sol et se compose actuellement de cinq appartements reliés entre eux. Elle peut ainsi convenir tant à une grande habitation individuelle qu'à un projet de mise en PPE.

Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Ces espaces se prolongent naturellement sur une terrasse ainsi que sur un superbe parc entièrement clôturé par une grille en fer forgé.

Les étages accueillent dix chambres à coucher, sept salles d'eau, un vaste dressing, ainsi que des espaces de vie complémentaires tels qu'un bar et une rôtisserie.

Les surcombles offrent un espace convivial au charme singulier, évoquant une atmosphère de bateau, et bénéficient d'un dégagement privilégié sur le parc arboré, le lac et les montagnes.

La maison a été régulièrement entretenue, avec notamment un rafraîchissement réalisé en 2015. Une rénovation est toutefois à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels et à des finitions contemporaines.

Enfin, le parc présente un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Sous réserve d'une mise à l'enquête, il serait envisageable d'y implanter quatre villas mitoyennes d'environ 225 m² habitables chacune. Idéalement situées en contrebas et au sud de la parcelle, celles-ci s'intégreraient harmonieusement derrières les arbres existants qui, positionnés entre elles et la bâtisse principale, garantiraient de préserver l'intimité de la propriété.

En résumé, ce bien rare offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, laissant à ses futurs acquéreurs la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.

Certaines vues extérieures ont bénéficié de retouches légères au moyen de l'IA.

Implanted in the heart of a splendid park of around 8'000 m², this manor house benefits from a green and preserved environment, enhanced by magnificent century-old trees giving it a remarkable privacy.

Erected in 1910, this elegant property develops over four levels plus basement and currently consists of five interconnected apartments.

The first floor offers generous reception areas, enhanced by high ceilings and large windows offering exceptional luminosity. These spaces extend naturally onto a terrace as well as a superb park entirely enclosed by a wrought-iron gate.

The upper floors accommodate ten bedrooms, seven shower rooms, a vast dressing room, as well as complementary living spaces such as a bar and a rotisserie.

The overhanging ceilings offer a convivial space with singular charm, evoking a boat-like atmosphere, and enjoy privileged views over the wooded park, lake and mountains.

The house has been regularly maintained, including a refreshment carried out in 2015. However, renovation is required to bring the property up to current standards and contemporary finishes.

Finally, the park offers particularly interesting development potential. Subject to an inquiry,it would be conceivable to build four semi-detached villas of approximately 225 m² living space each, ideally located to the south of the plot and harmoniously integrated between the existing trees and the main building.

In short, this rare property offers exceptional volumes and a privileged living environment, leaving its future buyers the possibility of personalizing it according to their desires.

Some exterior views have undergone slight touch-ups using AI.