House for sale in Leontica, Switzerland

6716 Leontica, Leontica area village 97
Region: Bleniotal
Wohnfläche:ca. 120m2
Grundstückfläche: approx. 5804m2
Etagen: 2
Baujahr: approx. 1979
Zustand: gut
Bad/WC: 1 und 1 sep. TOILET
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Pellet und Kamin
Keller: 2
Parkplätze: 2 Garagen, 2 PP
Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage
Aussicht: schöne Bergsicht
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: ja
Öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 36km
Distance Autobahn: 16km

? Beschreibung

Dieses 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Wiesenparzelle von 5000 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica im schönen Bleniotal.
Das ca. 1979 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches und heimeliges Wohnambiente.
Seitlich am Haus führt der gedeckte Eingang in die verschiedenen Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Der grosse, geräumige Estrich könnte in einen Mansardenraum umgestaltet werden. Im vorderen Bereich führen die Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée auf den gedeckten Balkon.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Im unteren Kellergeschoss sind ein Raum mit Kamin, die Waschküche, ein Keller mit WC sowie die Garage eingebaut.
Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Garten mit Schuppen sowie eine separate Garage. Von überall geniesst man eine tolle Aussicht.
Approx. 500 m2 unterhalb der Liegenschaft befindet sich ein schönes Wiesengrundstück von 5024m2 Fläche, das im Kaufpreis eingeschlossen ist.
Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa wird ein Termalbadzentrum gebaut und dort befindet sich auch das Regionalspital
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Garagen sowie 1-2 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Im 5 Minuten entfernten Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In approx. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona.

? Highlights

?sehr ruhige und sonnige Lage
?wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge
? Ausbau-und Erweiterungsmöglichkeiten
?grosszügiger Umschwung mit Garten
?separate Wiesenfläche von 5024m2

? Biciation

6716 Leontica, Leontica area village 97
District: Valle di Blenio
Living space: approx. 120m2
Property area: approx. 5804m2
Floors: 2
Year of construction: approx. 1979
Condition: Good
Bathroom/WC: 1 and 1 separate toilet
Second home: yes, possible
Heating: pellets and fireplace
cellar: 2
parking spaces: 2 garages, 2 PP
Situation: sunny and quiet panoramic
View: beautiful mountain view
Schools: in Acquarossa
Shopping: yes
Public transport: 200m
Distance to next city: 36km
Highway Distance: 16km

? Description

This 4 1/2-room detached house with a separate lawn of 5000m2 is located in a very quiet and sunny panoramic location in Leontica in the beautiful Blenio Valley.
The house was built in 1979 and is in good condition. It appears bright and welcoming and offers a welcoming and familiar living environment.
On the side of the house the covered entrance leads to the various rooms. At the rear of the house there is a bathroom/WC and 3 bedrooms. The large and spacious attic could be converted into an attic. At the front the kitchen and living room with fireplace lead to the covered balcony. The large attic is still buildable.
A beautiful view extends to the surrounding mountains.
In the lower basement there is a room with fireplace, laundry room, cellar with WC and garage.
The generous outdoor area of the property includes a garden with shed as well as a separate garage. From every side you can enjoy a great view.
Approx. 500 m below the property there is a beautiful lawn of 5024m2 which is included in the price.
The Blenio Valley is known for the possibility of beautiful hiking and biking. In
five minutes to the winter ski area « Nova Nara » with
Three ski lifts and a long toboggan run. A center is planned in Acquarossa
and there is also the regional hospital
The house is easily accessible by car. Two garages and 1-2 outdoor parking spaces are available.
In Acquarossa, 5 minutes away, there are larger shops and schools. In about 20 minutes you can reach Biasca and in about 40 minutes Bellinzona.

? Highlights

Very quiet and sunny location
?beautiful view of the surrounding mountains
? Possibility of extension and expansion
? Land with garden
? Large lawn of 5024m2