Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Locarno - 150 m²

Immobile a **Gordola**!

**MG Advisory SAGL** propone in vendita una **luminosa** **casa indipendente**di **4,5 locali,**arredata con charme e situata nel **nucleo di Gordola,**in posizione strategica e in zona residenziale a soli 300m dal centro cittadino, 800m dalla stazione -- **13 minuti in treno da Locarno**, ma soprattutto vicina a tutti i principali servizi e infrastrutture: banche, municipio, negozi di ogni tipologia, scuole, **piste ciclabili**, trasporti pubblici e accesso agevole alla città di Locarno e/o al Lago Maggiore.

Casa di nucleo indipendente **ristrutturata con cura** nei minimi dettagli di rinnovamento interno ed esterno. La buona disposizione interna e la buon esposizione dell'immobile (**sud-ovest**) permettono di avere la maggior parte delle ore giornaliere la luce del sole. Grazie alla presenza dei **pannelli solari**, recentemente installati, il consumo energetico è contenuto con un impatto ambientale ridotto, rendendola non solo affascinante ma anche sostenibile.

L'immobile è disposto su due piani. Al piano terra è presente un locale adibito a studio, zona lavanderia, locale sauna e doccia, ripostiglio, cantina vini e un ampio cortile parzialmente coperto che ospita una pergola con un tavolo e delle panche in pietra, un grill professionale fisso, un forno, un ripostiglio degli attrezzi in legno. Al primo piano si trova il soggiorno, camera da letto doppia, due bagni (di cui uno di servizio) e un balcone.

E' presente una zona sottotetto abitabile al momento utilizzata per un ulteriore salotto e camera da letto.

È una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come **residenza secondaria**.

Il prezzo totale richiesto per questa casa indipendente di nucleo è di **890'000,00 CHF.**

E' presente un posto auto esterno scoperto non assegnato, ma garantito tramite abbonamento comunale in essere.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.