Stadthaus

Charaktervolles 3½-Zimmer-Tessinerhaus in der historischen Altstadt von Locarno
Mit gemeinschaftlicher Terrasse, Gemeinschaftsgarten und Aussenparkplatz

Im malerischen historischen Ortskern von Locarno, an der Via Fiorina 5 und nur wenige Schritte von der Piazza Sant’Antonio entfernt, bieten wir ein charaktervolles 3½-Zimmer-Tessinerhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an.
In einer ruhigen Gasse gelegen, bewahrt die Liegenschaft den Charme der Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und kleinen Geschäften.
Die Piazza Grande ist in rund fünf Gehminuten erreichbar: eine ideale Lage, um das Zentrum und seine Annehmlichkeiten zu geniessen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Das Haus
Das 1941 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 55,4 m² und ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Es ist als Stockwerkeigentumseinheit Nr. 6 im Gebäudeteil C mit einer Wertquote von 230/1000 ausgewiesen.
Die überschaubaren Räume und die Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre – ideal für alle, die ein kompaktes Zuhause im Herzen von Locarno suchen.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss: Wohnzimmer, separate Küche und Badezimmer mit Dusche.
Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung.
Das Haus wird vollständig möbliert im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten – eine praktische Lösung für alle, die ein bereits eingerichtetes Zuhause wünschen.

Terrasse und Gemeinschaftsgarten
Die Liegenschaft verfügt über die Mitbenutzung einer insgesamt ca. 26 m² grossen Terrasse, die mit der benachbarten Einheit geteilt wird. Der Nutzungsanteil beträgt 50%.
Die Pergola bietet einen angenehmen Schattenplatz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden.
Ein Gemeinschaftsgarten von ca. 80 m² mit Rasenfläche und Sitzbereich ergänzt die Aussenbereiche: ein besonders geschätzter Vorzug im historischen Ortskern.

Nebenräume und Parkplatz
Zur Verfügung stehen ausserdem ein Kelleranteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Der mit dem Buchstaben C gekennzeichnete Aussenparkplatz befindet sich direkt vor dem Haus und bietet zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

Ein kleines Zuhause mit authentischem Charme
Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Piazza Grande und die Aussenbereiche machen dieses Haus zu einem interessanten Angebot für alle, die einen persönlichen Ausgangspunkt in Locarno suchen, um die Stadt zu erleben und die umliegende Region zu entdecken.
Die Immobilie wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt.

Verkaufspreis
Haus inklusive vollständiger Möblierung: CHF 390’000.–
Aussenparkplatz: zusätzlich CHF 20’000.–
Gesamtpreis: CHF 410’000.–