Charmante maison avec studio indépendant - proche de Pully et du...

EXCLUSIVITÉ

Située dans un quartier résidentiel et prisé de Lausanne, cette propriété offre à ses occupants un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité des commodités (un arrêt de bus se trouve à seulement 2 min. de la maison permettant de rejoindre facilement Pully et Chailly- sur-Lausanne, le CHUV (10 min.), tandis que le centre-ville de Lausanne est rapidement et aisément accessible à pied.

Construite en 1937, cette belle maison individuelle a su conserver tout le charme de son époque tout en ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation au fil des années.

En plus de ses 5,5 pièces, cette maison possède un atout supplémentaire : les combles accueillent un studio avec accès indépendant (actuellement loué). Toutefois, cet espace peut facilement être réuni à l'habitation principale selon les besoins, apportant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié au cur de Lausanne.

Cette superbe maison individuelle de 5,5 pièces + studio avec entrée indépendante (possibilité de réunir toute la maison) dans les combles, totalisant env. 176m2 est distribuée sur 3 niveaux. Sa composition est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée

Couloir de distribution avec petit réduit de rangement

Un séjour/salle à manger avec poêle et armoires murales

Une grande cuisine habitable avec accès à la terrasse/jardin

Un WC visiteurs

Une cave et un espace buanderie

1er étage :

3 chambres à coucher (d'env. 11.5m2, 12.3m2 et 12.1m2)

Une petite chambre idéale pour un bureau d'env. 9m2 avec armoire de rangement

Une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasque

Un WC séparé

Un réduit de rangement

Combles - studio d'env. 48m2 avec entrée indépendante (actuellement loué):

Entrée avec armoire et deux espaces de rangement « cagibi »

Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, poêle et belle vue sur le lac

Une salle de douche/WC

Extérieurs :

Terrasse d'env. 48m2

Grand jardin avec dégagement de 255m2

Grand cabanon de jardin

4 places de parc extérieures