LUTRY - UNIQUE SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF
En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera

Imaginez un lieu où le temps semble suspendu? Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.

Une villa élégante entre tradition et modernité
Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.

Un potentiel rare pour un domaine viticole privé
Ce bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.

Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité
À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif.

DISTRIBUTION

Rez-supérieur
Entrée avec armoire murale
WC visiteurs
1 chambre à coucher avec salle de douches attenante
Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond
Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO
Terrasse avec Jacuzzi et douche

Rez-inférieur
Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse
Grande pièce buanderie avec armoires murales
Cave avec armoires muralesCave à vins climatisée
Local technique
Local rangement
Terrasse
Jardin

1er étage
Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
1 chambre à coucher Salle de douches
1 chambre à coucher avec salle de bains attenante
Balcon

Annexes
Garage 2 places avec prise électrique et wifi
2 places de parc extérieures

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.