House for sale in Ludiano, Switzerland

6721 Ludiano, Zona Scesüra
Region: Bleniotal
Lage: sehr sonnige, ruhige Aussichtslage
Aussicht: herrlicher Ausblick auf die Berge
Schulen: ja
Einkauf: ja
Öffentlicher Verkehr:300m
Distanz nächste Stadt: 27 km
Distance Autobahn:7 km
Wohnfläche: approx. 278 m2
Grundstückfläche:ca. 350m2
Etagen: 3
Copa 2019
Dusche/Bad, WC: 3
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Environment: Cheminée
Heizung: Wärmepumpe
Parkplatz: 2 gedeckte PP


? Beschreibung

Diese luxuriöse 5 1/2-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schönen Bleniotal.
Die 2019 fertig gestellte Villetta erfüllt höchste Ansprüche und wirkt hell und wohnlich.
Sie bietet ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente.
Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und markantem, drehbarem Cheminée. Davor lässt es sich auf dem grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermöglicht.
Das wunderschön ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an.
Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung.
In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona.

Unmittelbar angrenzend befindet sich eine (fast) identische Villetta mit etwas kleinerem Garten ebenfalls im Verkauf. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 1,040,000.-- für die Villetta Süd
Fr. 1,070,000.-- für die Villetta Nord

? Highlights

? ruhige, sonnige und herrliche Aussichtslage
? luxuriöser Innenausbau mit drehbarem Cheminée
? modernes und zugleich rustikales und heimeliges Environment
? pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und Pergola

Location

6721 Ludiano, Zona Scesüra

District: Valle di Blenio
Position: very sunny, panoramic and quiet position
Living space: approx. 278 m2
Plot size: approx. 350m2
Floors: 3
Year of construction: 2019
Shower/Bath, WC: 3
Second home: yes, possible
Environment: Cheminée
Heating: Heat pump
Parking: 2 PP covered
View: magnificent mountain views
Schools: yes
Purchase: Yes
Public transport: 300m
Distance to nearest city: 27 km
Distance from the motorway: 7 km
Key figures | Equipment

Description of the property

This luxurious 5 1/2-room villa is located in a very quiet and sunny panoramic position in Ludiano in the beautiful Blenio Valley.
Completed in 2019, the Villetta meets the highest standards and is bright and welcoming.
It offers a luxurious ambience that is extremely modern and at the same time rustic.
The house has a practical floor plan that spans 3 floors.
On the ground floor, the entrance hall with shower/WC leads to the living/dining room with modern kitchen and characteristic revolving fireplace. In front of it, you can relax wonderfully in the large outdoor area with seating area, pergola and easy-care garden. You can enjoy privacy and a magnificent view of the surrounding mountains.
Upstairs there is a bathroom, shower/WC and two bedrooms. Both bedrooms have a balcony, while the large balcony of the parents' bedroom offers a beautiful view of the mountains.
The rustic attic with shower/WC is particularly cosy.
La Villetta is easily accessible by car. There are 2 covered outdoor parking spaces available.
Biasca can be reached in 10 minutes by car and Bellinzona in 30 minutes.

Directly adjacent is an (almost) identical villa with a slightly smaller garden also for sale. The selling prices are as follows:
CHF 1,040,000 for the South House
Fr. 1 ́070 ́000.-- for the North House