House for sale, Via Lugano (Capriasca, Switzerland)

Villa LugaggiaExclusive on behalf of the client a very well preserved house in Sureggio, on the way from Lugano- Cornaredo to Tesserete on a private road. Land with 1'142 m² of land. Mortgage with top takeover conditions.
Location The location is Lugaggia, in the popular Capriasca Valley. In 10 minutes in Lugano and at the motorway junction; Center of Lugano at 15 min. Former municipality of Sureggio.
The house The house is spread over several floors and offers a high degree of comfort thanks to the terraced structure as well as the separate access via the garage with lift, Privatsphäre.Im mezzanine is a cozy grotto with fireplace. Has its own entrance and private garden. Suitable as a granny flat. The top floor is designed like a bungalow: all on one level with a large garden and excellent privacy. A second home would also be possible here.
Year of construction/renovation Year of construction from 1970, last stage of expansion 2001, roof dry, screed floor insulated
Windows replaced by PVC double windows (2021/22)
New water supply line from Gemeindestrasse (2023)
All bathrooms modernized with synthetic resin surfaces (no joints), complete renewal of all water and sewage pipes
Connection to the municipal wastewater system
Installation of a lift from the covered garage (2 spaces) to the upper floors; Control cabinet replaced 2 years ago, hydraulic pump last year
Garage with two electric gates
Additional armored door at the upper entrance
New paths around the entire property, a total of four garden levels. There are fig, persimmon, blueberry, and laurel trees/shrubs on the property, as well as peppermint and lavender. In addition, there is a separate water source for watering the flowers and roses. An impressive, hand-built natural stone retaining wall (approx. 2 m high) runs along the entire upper side of the house as well as in the lower area at the parking lot for up to four vehicles.
Room layout (approx. 200+ m²)
Large living room with fireplace and parquet flooring
Adjoining dining room with seating for 8-10 people
4 Bedrooms
2 bathrooms, one of which is wheelchair accessible
2 balconies
Lower floor
Grottino/hall with fireplace, ideal for converting into a 1-room apartment
Electrical connections available for a small kitchen
Water connections in the adjoining room (heating/laundry room)
Separate entrance
Room description:
Garage level:
Double garage with large forecourt
Stairs outside to all floors
Corridor with two smaller storage rooms
Elevator to all floors
Mezzanine:
Lift with aisle
Exit with garden area
WC with shower
Anteroom
Room with stairs to the top
Technical room
Basement room
Intermediate rooms
Grotto room with large fireplace
Natural cellar
Ground floor:
Entrance with new secure entrance door
Atrium with access to stairs to the basement
WC with shower
Bathroom with shower and adapted for the disabled
4 rooms, one with private balcony
Large dining kitchen
Anteroom with elevator
Open plan living room with dining room and balcony
Exit to the large garden with sun shower
Outside:
Above is another garden area.
Everything is connected with small paths and you get around the house.

Any information without guarantee. Data is collected. © F Immobilien AG. ITALIANO:
Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1,142 m²
Posizione
La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista about 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.
La casa
La casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.
Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.
Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.
Anno di costruzione / Ristrutturazioni
Anno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolato
Finestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico. Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettrici
Porta blindata supplementare all'ingresso superiore
Nuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza about 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.
Distribuzione degli spazi (approx. 200+ m²)
Ampio soggiorno con camino e parquet
Sala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone
4 camere da letto
2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili
2 balconi
Piano inferiore
Grottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocale
Collegamenti elettrici per una piccola cucina già predisposti
Allacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)
Ingresso separato
Descrizione dei locali:
Piano garage:
Garage doppio con ampio piazzale
Scala esterna verso tutti i piani
Corridoio con due piccoli locali di deposito
Ascensore per tutti i piani
Piano intermedio :
Ascensore con corridoio
Uscita sul giardino
WC con doccia
Anticamera
Locale con scala verso il piano superiore
Locale tecnico
Cantina
Locale intermedio
Stanza grotto con grande camino
Cantina naturale
Piano terreno:
Ingresso con nuova porta d'entrata sicura
Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore
WC con doccia
Bagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili
4 camere, una con balcone privato
Ampia cucina abitabile
Anticamera con ascensore
Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone
Uscita sul grande giardino con tenda da sole
Spazi esterni:
Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.
Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © F Immobilien AG. Nora Frischknech t
+41 79 614 13 57