Villa with 10 rooms on sale in Lugano - Ref 8112458

Une élégante villa individuelle d’une superficie totale de 400 mètres carrés, magistralement rénovée avec des éléments décoratifs et des références au charmant style Art nouveau, actuellement presque achevée et prête à être occupée.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Lugano, elle est particulièrement calme et très pratique avec le centre-ville.

Il comprend un jardin, une magnifique terrasse sur le toit avec un jacuzzi, six places de parking et un ascenseur pratique desservant tous les niveaux du bâtiment, du niveau du garage à la terrasse sur le toit.



Tipo di oggetto : Villa

Locali :10

Chambres da letto : 5

Qtà bagni :4

Superficie abitabile :340 m2

Superficie terreno : 400 m2

Ultimo rinnovo : 2026

Anno di costruzione : 1925



DESCRIPTION



NIVEAU DE RUE : ascenseur - garage (35 m²) avec cinq places de parking extérieures

REZ-DE-CHAUSSÉE : ascenseur - hall d’entrée principal, vestiaire, buanderie, appartement de 2,5 pièces pour les invités

Elegant villa singola di 400 mq totali, magistralmente ristrutturata con decori e richiami al grazioso style Liberty, attualmente in phase di ultimazione e consegna.

Posizione in una delle più prestigiose zone residenziali di Lugano, particulièrement silenziosa e comodissima col centro città.

Dispose uno giardino, una magnifica terrazza sul tetto con vasca idromassaggio, sei posteggi auto, un comodo ascensore che serve tutti i livelli dell^edificio, dal piano garage alla terrazza roof-top.



DESCRIZIONE



PIANO STRADA : ascensore - garage 35 mq cinque posteggi esterni

PIANO TERRA : ascensore - atrio principale dingresso, loc. Guardaroba, loc. tecnico, APPARTAMENTO 2.5 loc. Ad uso ospiti/collaboratori, giardino esterno

PIANO PRIMO : ascensore disimpegno con armadi a muro, camera da letto master con bagno privato e cabina armadi, camera da letto doppia (eventualmente divisibile in due separate) con locale guardaroba, camera/studio con accesso dallesterno, bagno

PIANO SECONDO : ascensore - grande salone di tre ambienti con area pranzo e zona camino, cucina separata abitabile, bagno, dispensa

PIANO TERZO : ascensore terrazza 120 mq con vasca idromassaggio, predisposizione per blocco cucina



PRINCIPALI FINITURE

Aria condizionata, riscaldamento a pavimento con caldaia à gas, domotica di base, pavimentazioni in pregiato parquet, decori liberty a soffitto e sulle facciate, illuminazione a led, vasca idromassaggio in terrazza, bagni finestrati con vasca freestanding ed ampie docce walk-in, attrezzata cucina di design con piani in marmo e numerosi elettrodomestici tra i quali la cantinetta vini, Serramenti avec tripli vetri e tapparelle elettriche a lamelle orientabili.