House for sale in Gambarogno, Switzerland

6573 Magadino, via Cantonale 53
Region: Gambarogno
Grundstücksgröße: approx. 225 m2
Wohnfläche: 200 m2
Etagen: 4
Baujahr:
Zustand: gut
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Keller: ja
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz, kleine Garage
Lage: zentrale Lage, 1000m vom See
Ausblick: schöner Ausblick ins Grüne
Schulen: in Quartino
Einkaufen: 1200 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Distanz zur nächsten Stadt: 11 km
Distanz zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Diese 7-Zimmer-Tessinerhaushälte liegt an zentraler Lage vor Magadino, Via Cantonale 53, nur 1000 Meter vom Lago Maggiore entfernt.
Das 19 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stets gut unterhalten und auch teilweise erneuert. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wirkt hell und wohnlich.
Die Liegenschaft verfügt über einen spannenden Grundriss mit grossen Räumlichkeiten und angrenzenden Zimmern. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in das grosse Wohnzimmer mit Küche und angrenzenden zwei Zimmern. Durch die hohen, abgerundeten Fenster gelangt genügend Licht in den Wohnraum. Im 1. Obergeschoss gelangt man in einen grossen Atelierraum und auf den Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.
Weiter hinten befinden sich das Bad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzenden zwei Zimmern. Der Dachraum, welcher über eine schmale Treppe erreichbar ist, könnte zu einem grosszügigen Zimmer mit Dachfenster sowie Dusche/WC umgebaut werden. Im Kellergeschoss sind die Waschküche, ein Gewölbekeller, Heizungsraum und gedeckter Unterstand eingebaut. Eine zusätzliche kleine Garage an der Strasse bietet Platz für Motorräder und Velos.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen grossen Sitzplatz mit Pergola, welcher gegen Westen und Süden gerichtet ist.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann ein Aussenparkplatz genutzt werden. Die Liegenschaft ist ideal gelegen. In 15 Fahrminuten gelangt man nach Locarno in 25 Minuten nach Bellinzona und via Monte Ceneri erreicht man in 30 Minuten Lugano. Ein kurzer Fussmarsch von 1000 m führt in Magadino zum Lake Maggiore

Highlights

gemütliches Wohnambiente
Ausbaumöglichkeit des Dachstocks
Balkon sowie grosser Sitzplatz mit Pergola
grosse Räumlichkeiten
zentrale Lage: 1km vom See, 15 Fahrminuten nach Locarno, 25 Min. nach Bellinzona und 30 Min. Lugano

Location | Surroundings

6573 Magadino, via Cantonale 53
District: Gambarogno
Land area: approx. 225 m2
Living space: approx. 200 m2
Floors: 4
Year of construction:
Status: Good
Bathroom/WC: 1
Separate toilet: 1
Cellar: yes
Second home: yes, possible
Parking spaces: 1 outdoor parking space, garage
Location: central, 1000 m from the lake
View: Stunning countryside views
Schools: in Quartino
Arrivals: 1200 m
Public transport: 50 m
Distance to nearest city: 11 km
Distance from the motorway: 10 km

Description of the property

This 7-room Ticino house is centrally located just outside Magadino, via Cantonale 53, just 1000 meters from Lake Maggiore.
Built in 19, the house has been well maintained and partially renovated in recent years. Today it is in good condition and is bright and welcoming.
The property has an exciting floor plan with large rooms and adjoining rooms. On the ground floor, the entrance leads to the large living room with kitchen and two adjoining rooms. The tall, rounded windows let plenty of light into the living area. On the first floor there is access to a large study and balcony. You have a beautiful view of the surrounding hills.
Further back are the bathroom and the master bedroom with two adjoining rooms. The attic, which can be reached via a narrow staircase, could be transformed into a large room with skylight and shower/WC. In the basement there is a laundry room, a vaulted cellar, a boiler room and a covered shelter. An additional small garage on the street offers space for motorcycles and bicycles.
The outdoor area of the property includes a large seating area with pergola, facing west and south.
The house is easily accessible by car. You can use an outdoor parking lot. The property is ideally located. It is a 15-minute drive from Locarno, 25 minutes from Bellinzona and 30 minutes from Lugano via Monte Ceneri. A short walk of 1000 meters leads to Lake Maggiore in Magadino.

Highlights

Cosy living environment
Possibility of expanding the attic
Balcony and large seating area with pergola
Large rooms
Central location: 1 km from the lake, 15 minutes by car to Locarno, 25 minutes to Bellinzona and 30 minutes to Lugano