Maison individuelle de 14.5 pièces en vente à Mendrisio - 456 m²

Dans le cœur battant du centre historique de Mendrisio, en position stratégique à quelques pas de tous les services et du parking, intéressant immeuble à destination mixte avec un volume de 1'457mc, qui se prête parfaitement à une opération de requalification ciblée, visant la réalisation d’unités d’habitation modernes et facilement commercialisables sur le marché de la vente, mais aussi de la location, compte tenu de la demande constante et croissante.

Construit sur trois niveaux hors-sol plus le plancher, l’immeuble comprend actuellement plusieurs unités résidentielles aux étages supérieurs et un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, avec trois vitrines donnant sur la rue principale. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de conserver une surface commerciale de prestige ou de la diviser en deux unités indépendantes grâce à l’accès double existant.

Aux étages supérieurs, il est possible de développer jusqu'à quatre appartements, en optimisant les espaces selon le projet et la stratégie d’investissement souhaités. La distribution intérieure peut en effet être complètement repensée pour maximiser la rentabilité de l’opération et répondre aux exigences actuelles du marché résidentiel.

La façade est protégée, ce qui confère à l’immeuble un prestige et un caractère historique, tandis que les espaces intérieurs offrent de larges possibilités de transformation et de modernisation.

La propriété est complétée par une cour privée et un bâtiment annexe sur deux niveaux, également à rénover, qui représente un potentiel de développement et de valorisation supplémentaire.

Grâce à sa position centrale, à la flexibilité du projet et aux intéressantes perspectives de rendement, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement, idéale pour ceux qui souhaitent développer des appartements destinés à la vente ou à la location dans l’une des localités les plus demandées du Mendrisiotto.

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