3-Zimmer-Rustico mit Sitzplatz

Standort

Region: Maggiatal

PLZ/Ortschaft: 6692 Menzonio



Objekt Typ: zwei neu ausgebaute Rustici

Grundstücksfläche: 500 m2

Wohnfläche: ca. 110 und 90 m2

Gartensitzplatz: ja

Renovationen: 2005

Geschosse: 3

Parkplätze: öffentliche Parkplätze in der Nähe

Zimmer: 5 und 3 Zimmer

Bad/Dusche/WC: je eine Dusche/WC

Heizung: Warmluft-Cheminée und elektrische Bodenheizung

Bodenbelag Wohnbereich: Platten

Bodenbelag Schlafbereich: Parkett

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Seeansicht: nein

Einkaufsmöglichkeiten: in Bignasco

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km

Entfernung Autobahn: 55 km



Die beiden zusammengebaute Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal unterhalb von Menzonio.



Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der vollständige Neubau erfolgte vor wenigen Jahren. Die Innenausstattung ist komfortabel gestaltet und wirkt mit der rustikalen Struktur des Hauses sehr wohnlich und heimelig. Das untere Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée und Küche, einer Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders schön ausgebaut ist der Dachraum. Im oberen Rustico sind ein kleiner Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, eine Dusche/WC und im 1. Obergeschoss und im Dachbereich je ein Zimmer eingebaut. Jeder Hausteil verfügt über einen Gartensitzplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal und auf die umliegenden Berggipfel. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigungen bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an.



Die Liegenschaft ist bis auf 100 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Über einen Treppenweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Unterhalb der Rustici befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Fusio und Locarno.



Die beiden Rustici können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 650´000.-- für die beiden Rustici

Fr. 350´000.-- für das 5-Zimmer-Rustico

Fr. 300´000.-- für das 3-Zimmer-Rustico



Lage

Region: Valle Maggia

NAP/Località:6692 Menzonio



Immobilienart: zwei kürzlich renovierte Rustici

Grundstücksfläche:500 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Balkon/Terrasse: nein

Renovierungen: nein

Stockwerke: 3

Parkplätze: öffentliche Parkplätze in der Nähe

Zimmer: 5 und 3 Zimmer

Bad/Dusche/WC: je 1 Dusche/WC

Heizung: Warmluft-Kamin und elektrische Heizschlangen

Boden Wohnbereich: Fliesen

Boden Schlafbereich: Parkett

Lage: sehr ruhig, sonnig und panoramisch

Seeblick: nein

Einkaufsmöglichkeiten: in Bignasco

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 30 km

Entfernung Autobahn: 55 km



Die beiden aneinandergereihten Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Teil befinden sich in sehr ruhiger, sonniger und panoramischer Lage auf ca. 700 m ü. M. in der Valle Maggia unterhalb der Gemeinde Menzonio.



Das Gebäude ist in gutem Zustand. Eine umfassende Renovation wurde vor einigen Jahren durchgeführt. Die Innenausstattung ist komfortabel und durch die rustikale Bauweise sehr gemütlich. Der Erdgeschossteil des unteren Rustici besteht aus Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Kamin und Küche, Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders gelungen ist sicherlich der Dachstock. Der obere Rustici umfasst ein kleines Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Kamin, Dusche/WC und ein Zimmer im 1. Stock sowie ein Zimmer im Dachstock. Beide Rustici verfügen zudem über einen Innenhof. Der Blick reicht über die Valle Maggia und die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Es können schöne Wanderungen unternommen werden. Als Sportarten bieten sich Mountainbike-Touren, Schwimmen in Bignasco und Skifahren im nahegelegenen Bosco Gurin an.



Das Objekt ist mit dem Auto bis auf 100 m von der Wohnung aus gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist über eine Treppe erreichbar. Die Fahrt nach Locarno dauert 30 Minuten und in 45 Minuten erreicht man die Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd. Unter den Rusticos befindet sich die Haltestelle des Postautos mit Verbindungen nach Fusio und Locarno.



Die beiden Rusticos können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 650 000.-- für beide Rusticos

Fr. 350 000.-- für den 5-Zimmer-Rustico

Fr. 300 000.-- für den 3-Zimmer-Rustico