Superbe villa individuelle de 6.5 pièces avec géothermie et panneaux...

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et située dans un quartier résidentiel calme de Mézières (FR).

Implantée sur une belle parcelle de 909 m², elle offre environ 168 m² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, idéal pour une famille recherchant confort, espace et efficacité énergétique.

Grâce à ses récentes installations techniques, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un CECB A, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos coûts d'exploitation.

DistributionRez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall lumineux avec un espace vestiaire pratique.

L'espace de vie se compose de :

- Grand séjour et salle à manger d'environ 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée d'environ 18 m², avec îlot central, ouverte sur le séjour
- Bureau ou chambre d'amis d'environ 13 m², avec accès direct au jardin
- Salle de bains avec douche et WC

Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Étage

L'étage accueille l'espace nuit composé de :

- Suite parentale d'environ 16.5 m² avec salle de douche privative (vasque, WC et douche)
- Deux chambres de 16 m²
- Une chambre d'environ 13 m²
- Grande salle de bains familiale d'environ 8 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC

Sous-sol

Entièrement excavé, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

- Buanderie avec colonne de lavage
- Local technique
- Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier, cave ou espaces de rangement
- Garage pour une voiture avec accès direct à la maison

Extérieurs

- Belle terrasse ensoleillée
- Grand jardin de 909 m²

- Plusieurs places de parc extérieures
- Environnement calme et verdoyant

Prestations techniques

- Pompe à chaleur géothermique neuve (2024) sous garantie
- Boiler neuf (2025) sous garantie
- Installation photovoltaïque (2024)
- Chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau installé
- Excellent classement énergétique CECB A
- Maison parfaitement entretenue

Les points forts

- Villa individuelle de 6.5 pièces
- Environ 180 m² habitables
- Terrain de 909 m²
- 5 chambres (dont un bureau/chambre au rez)
- 3 salles d'eau
- Sous-sol entièrement excavé
- Géothermie et panneaux solaires récents
- Faibles coûts énergétiques
- Quartier résidentiel calme
- À proximité des écoles, commerces et transports

Cette villa réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, prestations modernes, excellentes performances énergétiques et environnement privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !