VILLA MIT INTERESSANTEM POTENZIAL In Montagnola - Collina D'Oro bieten wir ein EINFAMILIENHAUS an, eingebettet ins Grüne und mit spektakulärem Panoramablick. Die Immobilie bietet ein vorteilhaftes Umwandlungspotenzial, wie im Punkt "HIGHLIGHTS" beschrieben. Der Wohnkomfort ist prachtvoll und intim, ideal für Familien und Naturliebhaber, und gleichzeitig nah an den städtischen Dienstleistungen: umgeben von schönen Spazierwegen, in einem hochgradig residentialen Umfeld, nur kurze Entfernung zur Amerikanischen Schule"TASIS" und zum exklusiven "Centro Ricreativo" für die Bewohner. In der Umgebung gibt es Bars, Restaurants und Supermärkte. Schneller Zugang nach Lugano über Wege, die den Bewohnern von Collina D'Oro vorbehalten sind. HIGHLIGHTS Noch verfügbare Bauindizes für ca. 160 Qm Brutto Interessantes Umwandlungs- und Renovierungspotenzial, wie in den Renderings in der Fotogalerie gezeigt Preis CHF 1'890'000 im aktuellen Zustand - Exposé verfügbar Möglichkeit des Erwerbs mit maßgeschneidertem Renovierungspaket - Details und Preis nach Vereinbarung Zweitwohnsitz auf Anfrage Heizung mit Wärmepumpe / Klimaanlage im Schlafbereich Mehrere Parkplätze Die einladende, bewohnbare Veranda von 18 Qm, der flache Garten von 480 Qm und das kleine Wäldchen von 380 Qm blicken auf die große, nicht bebaubare Wiese. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Erhaltungszustand, mit mehreren bereits durchgeführten Interventionen.