House for sale in Collina d'Oro, Switzerland

dort | Umgebung

6926 Montagnola Collina D'oro
Region: Lugano
Grundfläche: approx. 421 m2
Wohnfläche: approx. 200 m2
Baujahr: approx. 1970
Zustand: umstrukturiert werden
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Heizöl
Keller: ja
Parkplätze: nein
Lage: Residengebiet
Ausblick: Bergblick und teils Seesicht
Einkaufen: 7 km, Grancia Lugano
Öffentliche Verkehrsmittel: approx. 100m
Entfernung zur nächsten Stadt: approx. 10 km
Autobahnentfernung: approx. 7 km

Beschreibung

Dieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D ́Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten "Weg". https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.
Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.

Die Liegenschaft ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und größere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz.

Highlights

Erstwohnsitz
Gemeindesteuerhebesatz 60
zentrale und ruhige Lage
mögliche Einnahmequelle

Location | Surroundings

6926 Montagnola Collina D'Oro
Land area: approx. 421 m2
Living area: approx. 200 m2
Year of construction: 1970 ca
Condition: to be restored
Secondary house: yes, possible
Heating: Fuel Oil
Cellar : yes
Parking: No
Region: Lugano
Location: residential area
View: Mountains around + partial lake
Shopping: 7 km, Lugano Grancia
Schools: yes
Public transport: approx. 100 m
Distance to nearest town: approx. 10 km
Distance from the motorway: approx. 7 km

Description of the property

This house with small plot is located in a sunny and quiet position in the municipality of Montagnola Collina D'Oro. More precisely on the ?path? dedicated to Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


The building was built in a massive method and needs some renovation to be habitable again.
The building is divided into two independent and comfortable apartments, from which you can enjoy the sun all year round, however an internal staircase connects the two units and if you want you could get a single and generous house of about 200 m2, also ideal because of the tax multiplier among the lowest in the canton (60%).

The property has been designed to be inhabited all year round but a secondary residence is also possible.

The bus stop is about 100 meters from the house. To reach the center of Lugano, the SBB station takes 15 minutes by car. The A2 Lugano Sud motorway is 7.2 km away. In Grancia, you will find several shops and the largest shopping centers. The Agno airport is easily reachable 5 km away as well as the nearby golf course.

Highlights:

Primary house
municipal tax multiplier 60 %
Central and quiet location
possible source of income