Villa de 12.5 pièces en vente à Montagnola - 1 064 m²

Au cœur de la prestigieuse Collina d’Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d’une rare élégance: une villa exclusive à rénover entièrement, avec permis de construire approuvé, offrant une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.



Un projet architectural de haut niveau visant à combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, pour une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence emblématique.



Architecture et intérieur:



- La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et comprend 12,5 pièces principales, ainsi qu’une zone de bien-être et de loisirs. – De grandes baies vitrées soulignent chaque pièce en créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

- Un espace de vie important avec accès direct à l’extérieur. – Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air.

- Trois chambres de dimensions généreuses, dont une chambre principale avec dressing et salle de bains privative.

- Un studio privé.

- Un appartement indépendant avec entrée séparée, composé d’une chambre double spacieuse, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un couloir, ainsi qu’un grand salon avec cuisine ouverte. La grande façade vitrée offre une vue sur le jardin

privé, ce qui en fait un lieu idéal pour les invités ou le personnel de service.

Bien-être et style de vie



Le niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente: – Piscine privée entourée de verdure. – Salle de sport avec sauna, espace de massage et vestiaire privé. – Salles de loisirs/multi-usages de grande superficie.







Confort:



- Grande taverne idéale pour des moments conviviaux.

- Buanderie pratique et fonctionnelle. – Salle de bains de service pratique et confortable.

- Caves à vin pittoresques. Un contexte garantissant une intimité absolue, le silence et une atmosphère de sérénité totale. Technologie et durabilité: Le projet prévoit une installation de pointe:



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Chauffage et refroidissement par le sol.

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Pompe à chaleur haute performance pour un confort et une































durabilité maximaux. – Système photovoltaïque intégré pour une gestion efficace de l'énergie. Des solutions axées sur le confort de vie, l’efficacité énergétique et la valeur temporelle. Extérieurs: – Grand jardin panoramique, idéal pour des événements privés. – Garage couvert pour six voitures. – Parking extérieur supplémentaire pour les invités. Une opportunité immobilière exclusive, dans l’une des zones les plus exclusives du Tessin: à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de tranquillité, enrichie par l’un des plus beaux panoramas sur le lac de toute la région. La propriété est actuellement en construction, il est donc encore possible de personnaliser l’aménagement intérieur.