Montreux - Plein centre PREMIUM | Ensemble résidentiel de rendement

Prix de vente
CHF 1'920'500.-
Disponibilité
Immédiate
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Informations principales
- Type : Ensemble résidentiel en PPE
- Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
- Immeuble : Résidence de standing
- Année de construction : 1985
- État : Très bon état d'entretien
- Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
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Composition de l'ensemble
- 5 logements
o 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
o 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
- Surface habitable totale : 181 m²
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Données locatives
- Loyers bruts annuels : CHF 82'075.-
- Rendement locatif brut : env. 4.27 %
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Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et d'une gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.
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Données de marché
- Valeur estimée au m² - Montreux centre :
CHF 11'000 à CHF 12'000 / m²
- Positionnement prix attractif
- Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville
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Atouts
Emplacement PREMIUM au coeur de Montreux
Typologie très recherchée (studios & 2 pièces)
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal