3-FACH VILLA – ATEMBERAUBENDER SEEBLICK – SELTENES ANGEBOT – EXKLUSIV

Das Haus mit 8 Zimmern, das derzeit aus 3 Wohnungen besteht, hat eine Gesamtfläche von ca. 166 m2 und ein Volumen von ca. 669 m3. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie eine optimale Sonneneinstrahlung.

Das Haus wurde 1954 erbaut und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 821 m2. Es liegt auf einem Felsen und profitiert von einer einzigartigen, ruhigen Lage.

Unterhalb der Villa befindet sich ein wunderschöner, mit Bäumen und Blumen bepflanzter Wanderweg. Zwei Treppen (jeweils mit einer elektrischen Treppenlift, die gewartet werden muss) führen hinunter zur Liegenschaft.

Die Villa ist derzeit in 3 Wohnungen (4-Zimmer-, 2.5-Zimmer- und Studio-Wohnung) aufgeteilt, kann aber leicht wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates Studio von ca. 23 m2 mit Küche und Dusche/WC.

Eine weitere 2.5-Zimmer-Wohnung verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang und ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschafts-/Technikräumen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche/WC.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Zimmer der Wohnung bieten einen Panoramablick auf den See und die Berge. Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche/WC. Eine Diele verteilt die verschiedenen Zimmer und ermöglicht den Zugang zum Untergeschoss und zu den Gemeinschafts-/Technikräumen.

Die Villa verfügt nicht über einen Parkplatz. Eine Parkkarte kann bei der Gemeinde Montreux erworben werden, um in der Nachbarschaft parken zu können.

Die Standseilbahn, die weniger als 200 m entfernt ist, ermöglicht es, in wenigen Minuten das Zentrum von Territet, die dortigen Einrichtungen, den Bahnhof und den See zu erreichen. Die öffentliche Schule von Collonge befindet sich ca. 500 m von der Liegenschaft entfernt. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein Leben in Territet bedeutet, in einer wunderschönen Region mit einem einzigartigen Seeblick zu leben. Es bedeutet auch, in der Nähe der legendären Stadt Montreux zu wohnen.

KONSTRUKTION
+ Bauart: traditioneller Mauerbau
+ Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Aussenrollläden: Holzrollläden und manuelle Lamellenrollos
+ Heizung: Gasheizung mit Radiatoren

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
[b]Individuelles Studio[/b]
+ Wohn-/Schlafzimmer Nr. 1/Küche
+ Dusche/WC
+ Terrasse und Garten

[b]2.5-Zimmer-Wohnung[/b]
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Zugang nach Aussen
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Dusche/WC
+ Terrasse

[b]Gemeinschaftsräume[/b]
+ Technikraum/Waschküche mit Zugang nach Aussen
+ Keller

Obergeschoss
[b]4-Zimmer-Wohnung[/b]
+ Wohnzimmer mit Holzofen und separatem Eingang
+ Küche
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4
+ Schlafzimmer Nr. 5
+ Dusche/WC
+ Zugang zum Erdgeschoss über Treppe
+ Terrasse und Garten

WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.5‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 65.0

VIRTUELLER BESICHTIGUNGSPLAN – Besichtigen Sie das Objekt, ohne es zu verlassen!