Rif. 2025 ZWEITWOHNSITZ TESSINER HAUS - SEPARATEM GARTEN MIT SEESICHT

Lugano -Morcote

ZWEITWOHNSITZ

Tessiner Haus mit separatem Garten und Seesicht

im alten Dorfkern, 50 Meter vom See und den charakteristischen Arkaden von Morcote entfernt.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt

Elektrische Heizung + Klimaanlage.

- GF: grosse Waschküche/Hobbyraum, Speisekammer, Abstellraum/Holzkeller

großer Außenhof mit separatem alten - aber intern verbundenem - Hof

Gewölbekeller, der mit großem Respekt für seinen Inhalt renoviert wurde, eigene Küche und unabhängiger Zugang

- 1. Stock:

Wohn - Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Ausgang zur romantischen Terrasse, alte Kassettendecke

- 2. Obergeschoss

1 großes Doppelzimmer mit zwei Fenstern,

1 Zimmer (z.B. für Jungen), beide und der Flur mit hochwertigem Parkettboden

1 Badezimmer mit Fenster und Wanne

- 3. Obergeschoss

1 helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern und einem Balkon

1 großes Doppelschlafzimmer (oder Arbeitszimmer)

beide und Flur mit hochwertigen Parkettböden

1 großes Badezimmer mit Fenster und Dusche

- Großer Dachboden komplett renoviert und isoliert.

Mit separatem Grundstücksanteil

GARTEN-Grundstück für zusätzliche + CHF 90'000.--

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Gartengrundstücke werden nur in Verbindung mit dem Hauptwohngrundstück verkauft.

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Geräumiger, flacher und ruhiger Garten, 100 m vom Haus entfernt, oberhalb der charmanten Kirche San Rocco, teilweise überdacht und mit Strom- und Wasseranschluss, mit herrlichem Blick auf den See und die Berge, insbesondere Serpiano, San Giorgio, Generoso und Sighignola.

Objektdetails und Beobachtungen

- Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und regelmäßiger Wartung, Böden und Treppenhaus in altem Holz;

- Die Immobilie ist bezugsfertig;

- Elektrische Heizung und Klimaanlage (Luftthermopumpen) in jedem Stockwerk/Wohnzimmer;

- Zulässige Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz;

- Die Liegenschaft ist auch für Kunst, Sammler, Ausstellungen und ähnliche Zwecke interessant.

Morcote wurde 2016 vom SSR als „Schönstes Dorf der Schweiz“ und 2023 von der UNWTO (Welttourismusorganisation) als „Best Tourism Villages“ ausgezeichnet.

www.immobiliaretettamanti.ch

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