Zauberhafter Rückzugsort in der Aletschregion

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights des Chalets
Ideales Feriendomizil für Ski-, Wander- und Bikeferien sowie spontane Wochenendauszeiten
Ruhige, sonnige Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft
Einziehen und geniessen - das Chalet wird komplett möbliert verkauft
Platz für bis zu 6 Schlafgelegenheiten
Ideal auch für verlängerte Wochenenden oder eine ganze Woche in den Bergen mit Home-Office - Mehrere Remote-Arbeitsplätze im Obergeschoss möglich
Wunderschöner Giltsteinofen als vollwertige Holzheizung mit wohliger Strahlungswärme
Optional kann eine abschliessbare Garage hinzugekauft werden
Rund 10 Gehminuten zur Talstation der Aletsch Bahnen sowie zu Bäckerei, Metzgerei, Coop, Bank und Restaurants im Dorf Mörel Eckdaten

Nettowohnfläche: ca. 90 m²
Balkon: ca. 20 m²
Grundstücksfläche: 315 m² (Parzelle Nr. 1176)
Baujahr: 1970 (Umbau eines alten Stadels)
Bauweise: Erdgeschoss massiv, Obergeschoss Vollholz-Blockbau
Heizung: Giltsteinofen (Holz) und fernsteuerbare Elektroheizungen
Geräte: Waschmaschine, Tumbler und Geschirrspüler
Garten: terrassiert mit Trockenmauern, Bewässerungssystem und verschiedenen Sitzplätzen
Stauraum: Estrich, Holzhütte und Lagerflächen für Brennholz
Internet: Glasfasernetz an der Strasse
Parkierung: Aussenparkplatz, optional abschliessbare Garage


Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
Reduit
Tages-WC mit Lavabo
Wohn- und Essraum mit offener Küche
Giltsteinofen mit Backfach
Wendeltreppe in das Obergeschoss
Obergeschoss

Diele mit Zugang zum Aussenbereich und Leiter zum Estrich
Drei Zimmer / Büro - zwei davon mit Balkonzugang
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Balkon über zwei Hausseiten


Renovationen

2026: Renovation der Fassade und Klappläden sowie Innenanstrich

2023: Teilerneuerung der Küche

2022: Ersatz der Elektroheizkörper durch neue, fernsteuerbare Geräte

2011: Umfassende Neuanlage des Gartens mit Terrassierung durch Natursteinmauern und Bewässerungssystem

ca. 2000: Einbau des Giltsteinofens

ca. 1996: Erneuerung der Dacheindeckung mit asbestfreien Eternitplatten und Dachdämmung

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser und Abwasser, Strom inklusive Heizung, Gebäudeversicherung, Kaminfeger) belaufen sich bei Nutzung als Feriendomizil auf rund CHF 2'900.00. Bei ganzjähriger Nutzung fallen die Stromkosten entsprechend höher aus.



Kaufpreis: CHF 534'000.00 für das Chalet mit Umschwung, inklusive der gepflegten Möblierung.

Der Aussenparkplatz auf Parzellen-Nr. 1442 muss zu einem Preis von CHF 15'000.00 hinzugekauft werden.

Eine abschliessbare Garage - ca. 3 Gehminuten entfernt - kann zu einem Preis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden. Der dort befindliche Skiraum darf mitbenutzt werden. Der Kauf ist nicht verpflichtend.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung