Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool

Wunderschöne freistehende Villa mit Pool in einer privilegierten Lage in Moudon



Eingebettet in die Höhen von Moudon, nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert diese schöne freistehende Villa von einer privilegierten Lage in einer angenehmen Wohngegend mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Die Immobilie wurde 2007 auf einem grosszügigen Grundstück von 1 336 m²



erbaut und bietet ca. 155 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Ihre schönen Räume, die funktionale Aufteilung und die zahlreichen Nebenräume machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Ruhe ist.



Das Herzstück des Hauses ist ein grossartiger Wohnbereich von ca. 47 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Hellig und einladend bietet dieser Raum eine warme und angenehme Atmosphäre, die ideal für schöne Momente mit der Familie oder Freunden ist.



Grundriss:



Wohnbereich:



- Eingangshalle

- Büro oder Schlafzimmer

- Geräumiger und heller Wohnbereich von ca. 47 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche

-

Gäste-WC – Zugang zu den Aussenbereichen



Schlafbereich:



- 2 Schlafzimmer, eines davon sehr geräumig und mit 2 Schlafzimmern

- Ankleide oder Schlafzimmer

- Grosses Badezimmer mit Wäscheraum



Nebenräume:



- Schlafzimmer von ca. 15 m²

- Duschbad mit Dusche à l’italienne

- Separat-WC –

Wäscheraum

- Keller /

Vorratsraum – Technikraum

- Zugang zu den Garagen über

















die Treppe (Obergeschoss)



Parkplätze:



- Geschlossene Garage für 2-3 Fahrzeuge

- 3 Aussenparkplätze



Die Aussenanlagen sind eines der eigentlichen Highlights dieser Immobilie. Die Villa verfügt über eine grosse Terrasse von ca. 70 m² mit Südausrichtung und Ostausrichtung, die an einen wunderschönen, bewachsenen Garten von ca. 1 093 m² anschliesst. Der



Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird, vervollständigt diesen Erholungsbereich und verspricht schöne Momente während der Sommerzeit. Das gesamte Grundstück profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung und einer grünen Umgebung mit Blick auf die Landschaft und die Alpen. Ein Gartenhaus rundet die Aussenanlagen ab. Eine sorgfältig gepflegte und modernisierte Immobilie. Im Laufe des Jahres 2023 wurden mehrere wichtige Verbesserungen vorgenommen, die es der Villa ermöglichen, modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihre grosszügigen Räume beizubehalten: Vollständige Erneuerung der Terrassenplatten Ersetzen der meisten Fenster durch Dreifachverglasung Renovierung der Bodenbeläge Einbau von Fliegengittern Für die Wärmeversorgung sorgt eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Ein ideales Haus für eine Familie, die Raum, Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität in einer grünen und privilegierten Umgebung sucht. Ein Objekt, das es zu entdecken gilt! Kontaktieren Sie Sandra unter 078 640 44 29, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser wunderschönen Villa verzaubern zu lassen.