House for sale in Campione d'Italia, Switzerland

Ortschaft: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)
Region: Varese
Wohnfläche:ca. 120 m2
Grundstückfläche: approx. 400 m2
Copa Copa Copa (1968)
Renovationen:1990
Zustand: gut
Geschosse: 2
Bad/Dusche/WC:2
Heizung: Gas-Zentralheizung und Solar
Bodenbeläge: Keramik und Parkett
Terrasse: eine große
Keller: ja zu einem Keller
Zweitwohnsitz: Ja, das ist möglich
Strom- und Wasserkosten approx. EU 2000.--
Lage: sehr ruhig, sonnig und zentral
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja in Ponte Tresa
Einkauf: Tresa-Zentrum Bridge
öffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUS
Distanz nächste Stadt: 13.3 km (Lugano)
Entfernung zur Grenze CH: 2.1 km (Tresa Bridge)
Distance Autobahn: 12km

? Beschreibung

Dieses gemütliche 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.
Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben.

Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage.

Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.

In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.
?????????????????????????????????????????????
? Highlights

?sehr zentrale Lage
? Sonnenkollektoren
?es ist möglich, eine dritte Etage zu realisieren

? Location | Surroundings

Location: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)
Region: Varese
Living space: approx. 120 m2
Land area: 400 m2
Year of construction: 1968
Renovations
Water: Yes
Terrace: a large
Bath or shower/WC: 2
Floors: 2
Condition: Good
Heating: gas power plant, solar panels
Cellar: yes to a cellar
Flooring: ceramic and parquet
Second home: it is possible.
Electricity and water costs approx. EU 2000.--

Location: very central
Schools: yes in Ponte Tresa
Public transport: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3
Bus stop
Parking spaces: The garage with two spaces in front of the building
Distance to next city: 13.3 km (Lugano)
Highway distance: 12 km
Distance from the CH border: 2.1 km (Ponte Tresa)
to Lugano 13.3km
Shopping: just 5 minutes from the property is the center
of Ponte Tresa

? Description of the property

This cozy 6 1/2-room family house is located in a very sunny and quiet location at Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km from the Swiss border.

The building was built in 1968, in 1980 electrical systems were made, plumbing systems were made, and the floor was replaced with ceramic materials and parquet, while in 1990 the roof was redone with the material copper tiles.
The building is in good condition both inside and outside, it is mainly decorated with a beautiful garden of 400m2.

The family house consists of two floors and two entrances. On the first floor there is a dining room with fireplace, a kitchen, a laundry or work area, a toilet with shower, a bedroom and also one of the two entrances to the building and a garage.

The stairs lead us to a second floor, on the second floor of the property there are, a living room with access to a balcony from which we can benefit from a beautiful view of the mountains and the surrounding area, then we find two bedrooms also with access to the balcony, a bathroom with bathtub and bidet, and a work room or office that the owners of the house used.
This work room can be converted into a kitchen room, permission has been accepted.

In less than five minutes from the property we can reach the center of Ponte Tresa where of course we can find everything we need. Ponte Tresa is characterized by the fact that on weekends you can visit the local market called Lavena market in which it is really worth going to see.

? Highlights

? Very central position
It is possible to build a third floor.
? Solar panels
.