2-Familienhaus an sehr ruhiger, sonniger, zentraler Lage / Zweifamilienhaus mit Garten, sehr ruhig, sonnig

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9

Region: Lago Maggiore / Varese

Grundstücksgrösse: ca. 500 m2

Wohnfläche: 190 m2

Stockwerke: Erdgeschoss

Renovation: 2024

Zustand: sehr gut

Bad/WC: 2

Abstellraum: 1

Heizung: Gas

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: 4 im Freien

Lage: sehr ruhig, sonnig, zentral

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Beschreibung



Diese renovierte 2 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Leggiuno an der Via Piave 9 vis à vis von Stresa am südlichen Teil des Lago Maggiore.



Das 2-Familienhaus mit der 2 ½-Gartenwohnung und der 4 ½-Duplex-Dachwohnung befindet sich in gutem Bauzustand. Die Erdgeschosswohnung ist komplett renoviert, während die obere Wohnung einer Totalrenovation bedarf.

Die 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Atrium, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert sind ein Portico sowie ein Gartenbereich mit einem kleinen Nebengebäude.

Diese Wohnung bietet ein schönes Feriendomizil oder einen Hauptwohnsitz in einer schönen, malerischen Umgebung. Bei Erwerb der ganzen Liegenschaft ist es auch eine gute Kapitalanlage.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Fahrt zum nächsten grösseren Ort Laveno mit der Fähre nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit dem Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. Im nahen Umkreis sind ein Ladengeschäft, die Schulen und die Bushaltestelle. Bis zum Seeufer sind es 20 Gehminuten.



Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 255?000.?für die 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Fr. 100?000.?für die 4 1/2-Zimmer-Duplex-Dachwohnung

Fr. 355?000.?für das 2-Familienhaus



Highlights



sehr sonnige und ruhige zentrale Lage

vielseitige Ausbaumöglichkeiten

schöne Aussicht

alle Verbindungen in unmittelbarer Umgebung



Lage | Umgebung



I-21038 Leggiuno, Via Piave 9

Region: Lago Maggiore / Varese

Grundstücksfläche: ca. 500 m2

Wohnfläche: 190 m2

Stockwerke: Erdgeschoss

Renovierung: 2024

Zustand: sehr gut

Badezimmer/WC: 2

Abstellraum: 1

Heizung: Gas

Zweitwohnsitz: ja

PKW-Stellplätze: 4 aussen

Lage: ruhig, sonnig, zentral

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Objektbeschreibung



Dieses 2 ½-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Leggiuno in der Via Piave 9 gegenüber Stresa, im südlichen Teil des Lago Maggiore.



Das Zweifamilienhaus mit dem 2 ½-Zimmer-Appartement mit Garten und dem 4 ½-Zimmer-Dachappartement ist in gutem Zustand. Das Erdgeschoss-Appartement wurde komplett renoviert, das obere Appartement benötigt eine Totalrenovierung.

Das 2 ½-Zimmer-Appartement verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC. Davor befinden sich ein Vordach und ein Garten mit einer kleinen Nebenwohnung. Das Appartement bietet eine schöne Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz in einer wunderschönen und malerischen Umgebung. Werden Sie das gesamte Anwesen erwerben, ist es auch eine gute Kapitalanlage.



Die Anreise mit dem Auto ist problemlos möglich. Zwei PKWs können abgestellt werden. Die Fahrt in die nächstgrössere Stadt Laveno mit dem Fährschiff nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, Schulen und eine Bushaltestelle. Der Seeufer ist in 20 Minuten zu Fuss erreichbar.



Die Verkaufspreise lauten:



Fr. 255´000.-- für das 2 1/2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss

Fr. 100´000.-- für das 4 1/2-Zimmer-Duplex-Attikapenthouse

Fr. 355´000.-- für das Doppelhaushälfte



Highlights



zentrale, sehr sonnige und ruhige Lage

vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten

schöne Aussicht

alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe