House for sale in Ponto Valentino, Switzerland

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
Region: Bleniontal
Grundstücksfläche: 935m2+241m2 + 381
Wohnfläche: 90m2+80m2+60m2+60m2
Etagen: 3+4
Zustand: gut + notwendige Innenrenovation
Strom: ja
Keller: ja
Heizung: Pelletofen + Kamin + Elektro
Feriendomizil: ja, möglich
Parkplätze: 3 + 2 zu erstellen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Autobahnentfernung: 17 km

Beschreibung

Diese vier Dorfhäuser befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.
Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das große Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.
Ein Holzschuppen und ein großer Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen.
Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit großen Kellerräumen, großflächige Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig.
Im nördlichen Teil befindet sich das vollständig neu ausgebaute 4-Zimmer-Haus mit Garten und einem vorgelagerten Gartenbereich mit zwei Autoabstellplätzen. Zudem ist noch der nördlich angenzende rustikale dreigeschossige Hausteil Bestandteil dieser Liegenschaft, der aber vollständig innen neu ausgebaut werden muss.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.
Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.
Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die VP betragen:
Fr. 595?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385,000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245,000.-- für das 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140,000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225,000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Location

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29
District: Val di Blenio
Land space: 935m2+241m2+381m2
Living space: 90m2+80m2+60m2+60
Floors: 3 + 4
Condition: Good
Electricity: yes
Cellar: yes
Heating: pellet stove + wood stove
Second home: yes, possible
Parking spaces: 3 parking spaces + 2 to be built
Position: very sunny and quiet
View: beautiful view
Schools: in Acquarossa
Purchases: in Aquila, Acquarossa
Public transport: 80 m
Distance to next city: 17 km
Highway distance: 17 km

Description of the property

These four houses are located in a very sunny and quiet location in the village of Ponto Valentino in the beautiful Blenio Valley.
The house east map. 88, built in the year 1830 and renovated in 2010 is in good condition.
The main entrance on the first floor leads us to the kitchen-dining room and large living room with bath/shower/WC. Going up to the second floor there are two bedrooms and a bathroom / shower / toilet / laundry room with anteroom. On the ground floor there are three cellars, including a typical vaulted cellar. The property includes a woodshed and a large garden with pergola.
The house west map. 86 comprises a part of the three-storey semi-detached house with large cellars, spacious terrace and garden. The house is in an attractive state, partially to be renovated. All connections such as water, sewerage and electricity are already present in the house.
In the northern part there is the 4-room house on 4 floors new renovated in 2022 and a part of the Ticino house not yet renovated. In front of it are a garden and two parking spaces.
From all sides you can enjoy a beautiful view of the mountains and the village. You could also enlarge the garden.
The property is easily accessible by car even in winter. You can park one car next to the east house and build two parking spaces on the map. 86.
Everywhere around you can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle.
In winter, this area is a true paradise for ski lovers.
The Nova Nara ski area in Leontica is 10 minutes away from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre are 16 minutes away.
The bus stop is located in the immediate vicinity. Acquarossa with its shops can be reached in 9 minutes by car. Biasca with the A2 motorway can be reached in 20 minutes.

You can also buy the renovated 3 1/2 room house in the east and the 3 1/2 room house with
rustic in the west. The prices are:
Fr. 595,000.-- for all three houses with rustic house (map. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385,000.-- for the two twin houses (maps 86 and 88)
Fr. 245,000.-- for the 3 1/2-room house east with large garden (map. 88)
Fr. 140,000.-- for the 4-room house to be renovated (maps 85 and 86)
Fr. 225,000.-- for the 4-room house with rustic house in the west (maps 83 and 84)