Maison with 2.5 rooms on sale in Preonzo - 39 m²

La Siedlung "Giardino" à Preonzo-Bellinzona se compose d'un bâtiment en grappe avec six unités Tiny et de deux rustici rénovés de manière élégante dans le noyau historique du village.

Les unités Tiny sont certifiées selon le standard MINERGIE-P/ Eco, les rustici sont conformes aux exigences légales modernes en matière d'énergie.

Toutes les unités sont bien éclairées par la lumière du jour et les surfaces habitables des unités Tiny sont optimisées grâce à de grands placards intégrés, à un espace de rangement et à une partie située dans une cave naturelle.

Une centrale photovoltaïque centrale et le haut niveau d'isolation thermique assurent des coûts annexes très faibles et une grande sécurité d'approvisionnement en énergie.

Les huit unités d'habitation sont organisées en copropriété avec un règlement d'utilisation pour les installations communes:

? Jardin d'agrément attrayant d'environ 800 m2 avec des places assises et un terrain de pétanque

? Sauna avec douche/WC et terrasse extérieure

? Studio d'invités de 21 m2 avec douche/WC

? Espaces de rangement secs pour les huit unités d'environ 8 m3 chacun

? Partie de la cave naturelle pour le stockage de légumes et de vin



1/8 de la surface des installations en dehors des unités Tiny:

Studio d'invités, sauna, cave naturelle, espaces de rangement = 9,5 m2



Part de terrain par unité = 232,5 m2



Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--

Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--

Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74 m2 CHF 655 000.--

Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--

Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--

Rustico R2 45,5 m2 CHF 470 000.--



6 places de parc couvertes à CHF 35 000.-- chacune

2 places de parc extérieures à CHF 15 000.-- chacune



Le projet "Giardino" à Preonzo-Bellinzona comprend un nouveau bâtiment avec six unités Tiny en grappe et deux rustici élégamment rénovés dans le noyau historique du village.

Les unités Tiny sont certifiées selon le standard MINERGIE-P/ Eco, les rustici sont conformes aux exigences légales modernes en matière d'énergie.

Toutes les unités d´habitation bénéficient d´une grande luminosité naturelle et les espaces de vie Tiny sont complétés par de grands placards intégrés, des placards secs et un espace de stockage dans la cave naturelle.

L´installation photovoltaïque centralisée et le haut standard d´isolation thermique garantissent des coûts énergétiques très bas et un haut niveau de sécurité d´approvisionnement en énergie.

Toutes les huit unités d´habitation sont organisées en copropriété avec un règlement d´utilisation pour les installations communes:

- Un jardin attrayant d´environ 800 m2 avec des zones de repos et un terrain de pétanque;

- Sauna avec douche/WC et une zone de détente extérieure respective;

- Un studio pour invités de 21 m2 avec douche/WC;

- Des entrepôts pour toutes les huit unités, environ 8 m3 chacun;

- Un espace dans la cave naturelle pour le stockage de légumes/vin.



Part de 1/8 des installations extérieures aux unités Tiny.

Part de ca. 9,5 m2 du studio pour invités, sauna, cave naturelle, entrepôts.

Part de terrain pour unité d´habitation de 232,5 m2



Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--

Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--

Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--

Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--

Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--

Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--



6 places de parking, dont 5 couvertes et des entrepôts de 8 m3 chacun CHF 35 000.--

2 places de parking extérieures chacune Fr. 15 000.--