2 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus

Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.

Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.

Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind durch grosszügige Einbauschränke, Lagerfläche und einen Anteil im Naturkeller optimiert.

Eine zentrale Photovoltaikanlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.

Alle acht Wohneinheiten sind im Stockwerkeigentum organisiert mit einer Nutzungsordnung für die gemeinsamen Einrichtungen:

? Attraktiver Nutzgarten mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage, insgesamt ca. 800m2

? Sauna mit Dusche/WC und Aussenplatz

? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC

? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3

? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/Weinlagerung



1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:

Gäste-Studio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2



Grundstücksanteil pro Einheit = 232,5 m2



Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--

Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--

Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--

Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--

Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--

Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--



6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35 000.--

2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15 000.--



Das Projekt "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem neuen Gebäude mit sechs Tiny-Einheiten im Clusterbau und zwei stilvoll renovierten Rustici im historischen Dorfkern.

Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/Eco Standard zertifiziert, die Rustici sind vom energetischen Standpunkt her den modernen gesetzlichen Vorschriften angepasst.

Alle Wohneinheiten profitieren von viel Tageslicht und die Tiny-Wohneinheiten sind mit grossen Einbauschränken, trockenen Abstellräumen und einem Lagerraum im Naturkeller ausgestattet.

Das zentrale Photovoltaik-System und der hohe Standard an Wärmedämmung garantieren sehr niedrige Energiekosten und einen hohen Versorgungsgrad an Energie.

Alle acht Wohneinheiten sind in einer Liegenschaft mit einem Nutzungsreglement für die Gemeinschaftsräume organisiert:

- Attraktiver ca. 800 m2 grosser Nutzgarten mit Sitzgelegenheiten und Boccia-Platz;

- Sauna mit Dusche/WC und dazugehöriger Aussen-Ruhezone;

- Gäste-Studio mit 21 m2 und Dusche/WC;

- Lagerräume für alle acht Wohneinheiten, ca. 8 m3 pro Raum;

- Lagerraum im Naturkeller für Gemüse/Wein.



1/8 Anteil an den Aussenanlagen der Tiny-Wohneinheiten.

Ca. 9,5 m2 Anteil am Gäste-Studio, Sauna, Naturkeller, Lagerräumen.

Grundstücksanteil pro Wohneinheit 232,5 m2



Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--

Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--

Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--

Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--

Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--

Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--

Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--



6 Parkplätze, davon 5 überdacht und Lagerräume à 8 m3 CHF 35 000.--

2 Aussenparkplätze à Fr. 15 000.--