Familienfreundliches, zentral- und ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit viel Platz und Baulandreserve

Sie suchen ein neues, grosszügiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Schule und zum historischen Städtchen Rheineck? Dieses familienfreundliche, gepflegte und laufend unterhaltene Reiheneckhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, in einer ruhigen Sackgasse am «Freibach». Es wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erstellt. Die gute Lage mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie dem Bahnhof in Fussdistanz spricht für sich, ebenso wie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Das grosse und sonnige Grundstück mit einer separaten Bauparzelle von 413 m² (W2) bietet individuelle Optionen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen, zeitgemässen Ausbaustandard. Die ansehnliche, hochwertige und offene Massivholzküche mit V-Zug-Küchengeräten und mit Granitarbeitsplatten lässt die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen. Der Eingangsbereich, die Küche und der Essbereich sind mit einem Plattenboden ausgestattet. Zudem verfügt der Wohn- und Essbereich teilweise über hohe Räume und sorgt somit für ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Geniessen Sie an kalten Tagen im Wohnzimmer das wunderschöne und einzigartige Cheminée. Der herrliche Blick auf den Garten sorgt für Entspannung. Ein zeitloses Parkett im Wohnbereich, sowie der direkte Zugang zum Garten bieten weiteren Komfort. Eine neuwertige Dusche und Toilette sind sich beim Eingangsbereich platziert.

Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer mit viel Platz und eine weitere grosszügige Nasszelle optimal aufgeteilt. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschöner Weitsicht bis zum «Steinigen Tisch», der Nachbarsgemeinde Thal. In einem weiteren Zimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hier treffen Sie auf ein weiteres grosses Schlafzimmer mit Stauraum. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Jedes Familienmitglied verfügt hier über genügend Privatsphäre.

Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet ein grosszügiges Platzangebot. Ein Luftschutzkeller, ein Wasch- und Heizungsraum, ein überdurchschnittlicher Trocknungsraum mit grosser Sauna und eine Werkstatt finden hier ihren Platz. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fussbodenheizung. Vor der Liegenschaft stehen dem neuen Eigentümer drei Aussenparkplätze, inkl. einem Gartenhaus (ideal für Velos geeignet) zur Verfügung. Der prächtige, riesige und sonnige Garten mit diversen Sitzplätzen, einer Aussendusche, einem weiteren Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte und einer weitläufigen Rasenfläche (in der Nähe des Baches), bietet viel Freiraum und Entspannung.

In nächster Nähe:

• Primarschule 40 m
• Oberstufe 300 m
• Dienstleistungen 350 m
• Einkauf 450 m
• Schwimmbad 500 m
• Bahnhof 600 m

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