Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement

Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Situation exceptionnelle, zone centre

Rendement de 5.9% brut

Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.

L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.

Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme

État locatif et projection :

Actuellement loué :

- Un local commercial: 800.- par mois cc

Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc
Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc

En cours de location :

un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc
Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc

Total:

5850.-/ mois

70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%

Particularités :

Vendu avec tous les lots loués

8 places de parcs extérieures

1 garage box

Chauffage mazout

Fenêtres double vitrage

Surface utile 450 m2

Surface habitable exploitable 321 m2

Terrain de 436 m2 zone centre

Rénovations 2023

Année de construction 1957

État locatif 5850.- par mois

Charges: ?5600.-/ans

Taux de rendement brut 5,9%

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

[email protected]

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch