Ein Rohdiamant mit grossem Entwicklungspotenzial

Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint bestehende Erträge mit spannendem Entwicklungspotenzial und eröffnet Investoren eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive. Drei vollvermietete Wohneinheiten sorgen bereits heute für kontinuierliche Mieteinnahmen, während die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten für eine attraktive Weiterentwicklung bietet. Ein bereits bestehendes Projekt unterstreicht das Potenzial der Liegenschaft und schafft eine interessante Grundlage für die zukünftige Nutzung und Optimierung.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Besonders für Handwerker, Unternehmer oder Investoren bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Investieren geschickt miteinander zu verbinden. Grosszügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer spannenden Investition mit zusätzlichem Wertschöpfungspotenzial.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die idyllische Lage im Herzen des Klettgaus, eingebettet in eine reizvolle und naturnahe Umgebung. Die Kombination aus bestehenden Mieterträgen, Gewerbefläche und weiterem Entwicklungspotenzial schafft eine interessante Ausgangslage für langfristig orientierte Käufer. Eine Liegenschaft mit Substanz und Perspektive, ideal für Investoren und Handwerker, die nicht nur eine Rendite, sondern echte Möglichkeiten suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Idyllische Lage im Herzen des Klettgaus
• 3 vollvermietete Wohneinheiten
• Interessante Ausbau- und Optimierungsmöglichkeiten
• Bestehendes Projekt als spannende Entwicklungsgrundlage
• Attraktives Wertsteigerungspotenzial für Investoren
• Ideal für Handwerker & Unternehmer mit eigenem Platzbedarf
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Laufend renoviert und gepflegter Gesamtzustand
• Breit abgestützte Nutzung durch Wohnen und Gewerbe
• Grosszügige Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Bruttowohnfläche 352 m²
• Nettowohnfläche 306 m²

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