4.5 Zimmer-EFH mit Erweiterungspotenzial und riesigem Grundstück!

Dieses im Jahr 1924 in massiver bauweise erstellte Einfamilienhaus wurde letztmals 1985 umgebaut und bietet handwerklich Begabten die Chance, ihren Wohntraum verwirklichen zu lassen. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 127 m² erstrecken sich 3 grosszügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit beheizbarer Sitzkunst, eine Wohnküche mit Sitzecke, ein grosszügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Der Ausbau ist einfach und zweckmässig ausgeführt und bietet Erneuerungs- sowie Erweiterungspotenzial.

Das Gebäude wird mittels einer Holzheizung beheizt, wobei die Wärmeabgabe über Radiatoren erfolgt. Eine Solarthermie-Anlage liefert das Wasser für den Swimming-Pool, welcher auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt. Für Hobbies oder Schrauber bietet der grosse Shopf mit Werkstatt die idealen Räumlichkeiten, um seine Projekte verwirklichen zu können. Weitern Stauraum oder Lager für Wein und Lebensmittel bietet der Gewölbekeller im Untergeschoss.

Auf dem großzügigen Grundstück von 1'099 m² mit diversen Sitzpläten mit teils attraktiver Fernsicht, können sich hier Naturverbunde und Gartenliebhaber austoben oder einfach die Grosszügikeit der Umgebung geniessen. Zur Bewässerung von Gartenanlagen steht bereits ein 15 m³-Regenwassertank zur Verfügung. Für die Parkierung stehen eine grosszügige Garage sowie ein Abstellplatz zur Verfügung, welche genügend Platz für 4-5 Fahrzeuge bieten.

Die Nähe zu Waldgebieten, Fluss, Bushaltestellen und Schulen, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, welche eine ländliche und ruhige Umgebung schätzen.
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