A VENDRE EXCEPTIONNELLE VILLA 5.5 PCES A SION

Dans un quartier résidentiel du coteau de Sion, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et son caractère résolument chaleureux.

Pensée pour profiter pleinement de sa situation plein sud, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue imprenable.

Le coeur de la maison est sans conteste son magnifique espace de vie. Le séjour spacieux et ouvert sous charpente, offre une belle hauteur et une sensation de volume remarquable.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse panoramique.

Le choix des matériaux participe pleinement au charme de la propriété : parquet en bois massif, charpente apparente, murs en pierres sèches et touches minérales créent une atmosphère authentique et élégante, tout en conservant une architecture contemporaine.

Une villa singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et une situation privilégiée sur le coteau de Sion.

L'habitation de 231 m2 se compose comme suit:

Rez supérieur

- Séjour spacieux et lumineux ouvert sous charpente
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Economat
- WC visiteurs
- Suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing
- Cage d'escalier
- Terrasse couverte

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche et baignoire
- LT + Buanderie
- Cave
- Cage d'escaliers
- Réduit
- Garage

Particularités

- Chauffage avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, réglage individuel pour chaque pièce
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Aménagements extérieurs soignésSituation

1950 Sion

Bénéficiant d'un climat méditerranéen au coeur du Valais central, Sion avec ses activités culturelles et ses infrastructures, offre un cadre de vie exceptionnel.

Sion est la capitale du canton du Valais et compte plus de 35'000 habitants. La commune est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, dans le domaine de l'éducation, des loisirs et de la culture.

La ville est très bien desservie autant par la route que par le rail et dispose d'un aéroport international.

Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals de renom animent la saison estivale.

Sa vieille ville médiévale est l'une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande.

Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l'EPFL, la Haute Ecole d'Ingénierie et la Haute Ecole HES-SO ainsi que plusieurs instituts de recherche de l'Université de Genève et de Lausanne.

Autant d'atouts qui font de cette ville une cité où il fait bon vivre.
Remarques

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
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