Maison individuelle en vente à Sirnach

Une propriété particulière avec du caractère et du potentiel : cette propriété extraordinaire située sur la Büfelderstrasse, à Sirnach, combine une maison historique bifamiliale, un vaste bâtiment agricole ainsi qu’un garage et un parking séparés. Le bâtiment résidentiel, attenant d’un côté, comprend deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (environ 77 m²) et à l'étage supérieur (environ 86 m²). La table ci-dessus (environ 74 m²) offre un espace de stockage et utilisable supplémentaire. La majorité des appartements et des services de construction respectent un standard de construction plus ancien et nécessitent une modernisation importante. Le bâtiment de la ferme, également attenant d’un côté, offre une large gamme d’usages possibles grâce à ses vastes espaces de stockage, de stockage et d’atelier (environ 361 m² au total). L’offre est complétée par un terrain séparé avec plusieurs places de parking extérieures et deux boîtes de garage. La combinaison de deux terrains, résidentiels et bâtiments annexes ainsi que de vastes réserves d’espace, offre des perspectives passionnantes pour les acheteurs expérimentés, les investisseurs ou les amateurs de bâtiments historiques. Le bâtiment résidentiel est protégé et se trouve dans la zone protégée de l’aménagement urbain. Les changements structurels et les concepts d’utilisation future doivent donc être coordonnés avec les autorités compétentes. Prix de vente : 1 270 000 CHF ou le plus offrant Données clés, méthode de construction et utilisation Deux parcelles d’une superficie totale de 1 025 m², n° cadastral. 897 avec 811 m² et le cadastral n° 899 de 214 m², maison bifamiliale avec deux appartements de 3,5 pièces et table, bâtiment agricole séparé avec espaces de rangement, de stockage et d’atelier, plusieurs places de parking extérieures, deux garages, année de construction du bâtiment résidentiel et agricole 1899, année de construction du bâtiment garage 1977, constructions historiques mixtes et en bois, principalement en état d’agrandissement et d’entretien plus ancien, nécessitant de grandes rénovations et modernisations, bâtiment résidentiel avec chauffage au gaz (radiateur dans le salon, radiateur serviette dans la salle de bain), bâtiment résidentiel avec Statut de protection, zone de protection du paysage urbain et entrée en tant qu’objet culturel selon le cadastre OREB, occupation par accord. Bâtiments et terrains Cadastre foncier n° 897, superficie : 811 m², maison bifamiliale, bâtiment n° 20, construit en 1899, attenant d’un côté, rez-de-chaussée avec un appartement de 3,5 pièces, étage supérieur avec un appartement de 3,5 pièces, grenier avec une ampleur généreuse, cubature selon le GVTG 978 m³, valeur assurée CHF 785 000. Construction agricole, bâtiment n° 90, construit en 1899, attenant d’un côté à un autre bâtiment ne relevant pas de la propriété à vendre, utilisé comme dépendance, entrepôt et hangar, espaces utilisables et de stockage généreux, cubature selon le GVTG 1 493 m³, valeur assurée CHF 533 000. Cadastral terrestre n° 899, Superficie du terrain : 214 m², plusieurs places de parking extérieures et le bâtiment n° 211 avec deux boîtes de garage, construite en 1977, cubature selon le GVTG 97 m³, valeur assurée CHF 27 000. Faits et chiffres Type de propriété : Maison bifamiliale avec bâtiment agricole et parcelle de garage

Utilisation : Résidentiel, entrepôt, grange, atelier et garage

Nombre de graphiques : 2

Appartements : 2

Chambres / surfaces : 31/2 pièces chacune (rez-de-chaussée environ 77 m², étage supérieur environ 86 m², comble environ 74 m², total environ 250 m²). Bâtiment utilitaire d’environ 361 m².

Disponible depuis : immédiatement, sur rendez-vous

Année de construction du bâtiment résidentiel : 1899

Année de construction du bâtiment agricole : 1899

Année de construction du garage : 1977

Zone : Zone résidentielle et de travail WA2

Statut de protection : classification de valeur, protection juridiquement contraignante, objet culturel selon le cadastre OREB, zone de protection de l’aménagement urbain

État : Besoin important de rénovation et de modernisation des surfaces et volumes de terrains Cat. 897 : 811 m²

Chat de l’intrigue. 899 : 214 m²

Superficie totale : 1 025 m²

Superficie du bâtiment résidentiel : environ 250 m²

Superficie de la ferme construite : environ 361 m²

Capacité cubique d’un bâtiment résidentiel : 978 m³

Surface de la construction agricole : 1 493 m³

Cubature du bâtiment du garage : 97 m³

De nombreux parkings extérieurs

Garages : 2 boîtes de garage