1264 Saint-Cergue (Jura) - Villa Montagne Premium | Nature + Investissement Eco

« Ski à 5 minutes. Gare à 10 minutes à pied. Facture énergétique quasi nulle. Cette villa eco-luxe à Saint-Cergue coche toutes les cases ? sans compromis. »
Une villa neuve dans un écrin de montagne

Construite en 2017, entièrement rénovée en 2021, cette villa de 161 m² habitables affiche un état neuf ? aucun travaux prévisibles avant 2035. Les finitions Gaggenau, les matériaux premium et la luminosité exceptionnelle (orientation plein sud) parlent d'eux-mêmes dès le seuil.

Le séjour de 36 m² avec cheminée s'ouvre sur une pergola bioclimatique vitrée de 25 m² ? une pièce de vie supplémentaire, été comme hiver. La cuisine extérieure équipée complète l'ensemble.

À l'étage, trois chambres dont une principale de 19,5 m² avec balcon. Tout en haut, une mezzanine de 11 m² ? bureau idéal, espace détente, chambre d'appoint.

Les prestations en bref

Surfaces ? 161 m² habitables · 217 m² utiles · Parcelle 534 m²

Pièces ? 7 pièces · 4 chambres · 2 salles de bains · Mezzanine 11 m²

Énergie ? Photovoltaïque autonome (production > consommation) · Pompe à chaleur · Chauffage au sol · Économies ~CHF 3 500/an

Stationnement ? Garage fermé · Carport couvert · 3 places extérieures · 2 bornes de recharge électrique

Extérieur ? Jardin paysager 288 m² · Pergola bioclimatique 25 m² · Cuisine extérieure · Bassin à poissons

Accès ? Gare CFF 10 min à pied · Nyon 20 min · Genève 35 min · Ski 5 min · Magic Pass · Parc Jura Vaudois

Pour qui ?

Les télétravaileurs ? Mezzanine bureau avec vue, calme absolu, gare à 10 min pour les jours en ville.

Les familles ? 4 chambres, 2 SDB, jardin sécurisé, ski et nature à 5 minutes.

Les retraités actifs ? Clé en main, village authentique, randos illimitées, Nyon accessible en 20 min.

Les investisseurs ? Autonomie énergétique prouvée, état neuf, marché Jura-Nyon stable.

Pourquoi Saint-Cergue ?

Saint-Cergue a tout du village alpin authentique ? sans l'isolement. On ski le matin, on prend le train l'après-midi, on rentre dîner face au Jura. Le Parc Jura Vaudois est littéralement au bout de la rue.

C'est ce rare équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie qui fait la valeur de ce secteur ? et de cette villa en particulier.

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