Familienhaus mit Panoramablick auf die Alpen

Wo der Blick auf die Dents de Morcles zum Alltag gehört

Stellen Sie sich vor: Kinder spielen sicher in dieser ruhigen Gegend, während der Abend kommt und die Sonne hinter den Dächern verschwindet – auf der mit Weinreben bewachsenen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Dents de Morcles. Genau das erwartet Sie in der Borette, hoch über Saint-Maurice.
Dieses 2005/2006 erbaute Familienhaus bietet auf einem Grundstück von 1.039 m² mehr als 330 m² Wohnfläche – genug Platz für eine ganze Familie mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern. Die offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Alltags, während die geräumige Veranda mit integriertem Grill den ganzen Tag über zum Verweilen einlädt.

Das Objekt auf einen Blick

Ort: Saint-Maurice, Quartier Borette (VS)

Baujahr: 2005/2006

Grundstück: 1 039 m²

Wohnfläche: 330 m²

Zimmer: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

Heizung: Pelletheizung, Silo 9

m³ Parkplätze: 4

Preis: CHF 1 490 000
Stärken

• Mehr als 330 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1.039 m²
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer – jedes Kind hat seinen eigenen Raum
• Offene Küche mit grosser zentraler Kochinsel – der Ort des täglichen Lebens
• Veranda mit integriertem Grill – ganzjährig nutzbar
• Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von Weinreben natürlich beschattet wird
• Weitblick auf die Dents de Morcles, die Catogne und die Waadtländer Alpen
• Pelletheizung mit 9 m³ Silo – eine Füllung reicht für ein ganzes Jahr, Heizkosten ca. CHF 1 300.-
• Jedes Zimmer ist mit einem BKS-Anschluss für Fernsehen, Telefon und Ethernet ausgestattet – flexible Ausstattung

Der Wintergarten – ein ganzjahresfähiges Pluspunkt

Dank des integrierten Grills wird der Wintergarten zum Treffpunkt Ihrer Liebsten – auch wenn draussen Schnee liegt. Anstatt den Winter drinnen zu verbringen, können Sie Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen und dabei vor Kälte geschützt und dennoch mitten im Geschehen sein. Möglich wird dies durch die durchdachte Ausrichtung: Im Winter fällt viel Sonnenlicht ein und erwärmt den Raum auf natürliche Weise. Im Sommer ist es genau umgekehrt: Das Sonnenlicht dringt nicht vollständig ein, sodass auch an heissen Tagen eine angenehme Temperatur herrscht. So wird der Wintergarten zu einem ganzjährigen Lebensraum: im Winter ein warmer Rückzugsort, im Sommer ein kühler Treffpunkt.

Für Familien konzipiert

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, sodass jedes Kind seinen eigenen Raum hat. Ein Büro im gleichen Stock kann als Gästezimmer genutzt werden und wird durch ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss ergänzt. Das Wohnzimmer mit seiner sichtbaren Holzbalkendecke und den grossen Fensterfronten vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht – ein idealer Ort für die grossen und kleinen Momente des Familienlebens.
Der Schulbus hält in 5 Gehminuten Entfernung auf einem ruhigen Weg, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und der Bahnhof von St-Maurice ist in 15 bis 20 Gehminuten erreichbar – mit acht Zugverbindungen in Richtung Lausanne zwischen 6.45 Uhr und 8.45 Uhr und zehn Rückfahrverbindungen zwischen 16 Uhr und 19 Uhr. Hier sind ruhiges Wohnen und Nähe keine Gegensätze.

Lage & Lebensweise

Das Quartier Borette liegt auf den Hügeln von Saint-Maurice in einer ruhigen und grünen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Wer ein Familienleben in einer ruhigen Umgebung sucht, ohne auf die Nähe zum Zug, zur Schule und zum Einkauf zu verzichten, findet hier die ideale Umgebung.

Mit einem Blick

• Baujahr 2005-2006, Gebäudevolumen 1 234 m³
• Grundstück 1 039 m², Wohnfläche 330 m²
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Pelletheizung, 9 m³ Silo
• 4 Parkplätze (davon 2 auf Rasenpflastersteinen), Schuppen 15 m²
• Aluminiumtüren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Vorbereitet für Thermostate und Alarmanlage
• Preis: 1.490.000 CHF

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