Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Charme in St. Silvester

Willkommen in St. Silvester!
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit viel Potenzial und einer idyllischen Lage in St. Silvester. Das grosszügige Grundstück, die weitläufige Terrasse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.

Am Fusse der Voralpen gelegen, geniessen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Freiburg. Die Liegenschaft präsentiert sich grösstenteils im Originalzustand und bietet ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Verkaufsobjekt
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss:
- Vorplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Grosszügige Küche
- Offener Wohn- und Essbereich mit charmanten Cheminée
- Zwei schöne Zimmer
- Zugang zum Wintergarten

Dachgeschoss:
- Zwei weitere Zimmer
- Vorraum
- Estrich

Untergeschoss:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Zwei tolle Zimmer
- Bastelraum: Vielseitig nutzbarer Raum für kreative Ideen und individuelle Projekte
- Keller
- Heizungsraum mit Öltank
- WC mit Dusche

Aussenbereich
Der Aussenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einer grosszügigen Wiesenfläche, schönen Bäumen, einer einladenden Terrasse sowie einem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Grünen bieten viel Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Parkmöglichkeiten
Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze.

Technische Angaben
Konstruktion: Gemischte Bauweise
Fassade: Verputz und Eternit
Dach: Eternit
Fenster: PVC, Dreifachverglasung (2011)
Heizung: Öl-Heizung (2006), Tank 8'200 lt., Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Cheminée mit Holz

Allgemeine Informationen
Die Liegenschaft wird im Zustand «wie gesehen» verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Asbest wurde in vielen Baumaterialien, bevor es 1992 verboten wurde, meistens als Bindemittel verwendet. Es wird Asbest in einigen Bauteilen vermutet, mehr Informationen auf Anfrage.