House for sale in Santa Maria in Calanca, CH

6541 Santa Maria in Calanca GR
Region: Misox
Wohnfläche: approx. 120 m2
Grundstück: approx. 295 m2
Etagen: 2
Renovation: Rustico zum Ausbauen
Zustand: gut
Balkon: 1 Eckbalkon
Ducas/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Kamin
Keller: Rustic mit 2 Etagen
Parkplatz: 2 vor dem Haus
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick auf die Berge
Schulen: in Roveredo
Einkauf: in Grono/Roveredo
öffentlicher Verkehr: 200 m
Autobahn: 10 km
nächste Stadt: 20 km

Beschreibung

Dieses 3 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 müM.

Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. In der oberen Etage führt das Entrée in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Eckbalkon auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Geschoss sind ein Wohn-/Essraum mit schönem Cheminée und Küche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehört ein geräumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingängen zur Liegenschaft. Es kann vollständig ausgebaut werden.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück mit Wiesenfläche und ein geteerter Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann.

Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlüsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen.

Highlights

heimeliges und rustikales Ambiente mit Cheminée
sehr ruhige und sonnige Lage
herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge
Zufahrt bis zum Haus
2-Zimmer Rustico zum Ausbauen

Location | Surroundings

6541 Santa Maria in Calanca GR
District: Misox
Living space: approx. 120 m2
Land: approx. 295 m2
Floors: 2
Renovation: to be expanded
Condition: good
Balcony: 1 corner balcony
Shower/WC: 1
Secondary house: yes
Heating: Fireplace
Cellar: Rustic with 2 floors
Parking: 2 in front of the house
Location: very quiet, panoramic and sunny position
View: beautiful mountain view
Schools: in Roveredo
Shopping: in Grono/Roveredo
Public transport: 200 m
Highway: 10 km
Nearest city: 20 km

Description of the property

This 3 1/2-room detached house with a two-storey cottage to convert is located in a very quiet and sunny panoramic position in the beautiful Santa Maria in Calanca, 980 meters above sea level.

The two-storey house is in good condition and well maintained. It has a very cozy and homely atmosphere and offers a rustic atmosphere.

The house has two separate entrances. Upstairs, the entrance hall leads to two bedrooms and a shower/WC. The corner balcony offers a wonderful view of the surrounding mountains and the valley. Downstairs is the living/dining room with a beautiful fireplace and the kitchen. A large two-storey cottage with three entrances belongs to the property directly below the house. It can be completely expanded. The outdoor area of the property includes a small plot of land with a lawn and an asphalted yard where you can park your car.

The property is directly accessible by car. The post bus stop with connections to Grono is 200 meters away. There are connections to Bellinzona and Chur. The journey to the A13 motorway in Roveredo takes 10 minutes. Bellinzona is about 20 minutes away and the cities of Lugano and Locarno with their lakes about 40 minutes. The municipalities of Grono and Roveredo are 10 kilometers away and offer commercial facilities and schools. There is still the possibility of buying about 10800 m2 of forest and 4000 m2 of cultivated land.

Highlights

Cosy, rustic setting with fireplace
Very quiet and sunny location
Wonderful view of the surrounding mountains
Driveway access to the house
2-room rustic house to be transformed