Wunderschöne 6-Zimmer-Architektenvilla in ruhiger Wohnlage

In einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf gelegen, geniesst dieses prächtige Haus eine aussergewöhnliche Lage in Troinex, im Zentrum einer Liegenschaft am Rande des Landwirtschaftsgebiets. Es befindet sich in einem besonders ruhigen Wohnquartier ohne jegliche visuelle oder akustische Störung und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die umliegende Vegetation verstärkt dieses Gefühl eines friedlichen Rückzugsortes.

Troinex ist eine privilegierte Gemeinde, die auf elegante Weise den Charme des Dorflebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbindet. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Genf und geniesst gleichzeitig jeden Tag eine grüne und unberührte Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel machen die Fortbewegung einfach und die Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und lokalen Vereine sorgen für ein dynamisches und freundliches Gemeinschaftsleben.
Die umliegende Naturlandschaft ist einer der grossen Pluspunkte des Anwesens: Die von Bäumen gesäumten Wege laden zu Spaziergängen ein, die benachbarten Felder verändern sich je nach Jahreszeit und die umliegenden Grünflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre, die ideal für Familien oder für alle ist, die ein ruhigeres Lebenstempo suchen.

Das 1988 erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 255 m². Es wurde sorgfältig gewartet und zwischen 2016 und 2024 umfassend renoviert, sodass es jetzt modern und funktional wirkt. Die Räume sind grosszügig und hell, und jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Zwei abgeschlossene Garagenplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Verteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss

• Eingangshalle;
• Semi offene Küche;
• Grosser Wohn-/Essbereich;
• WC für Besucher.

Erste Etage

• Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer;
• Zwei eigene Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC.

Dachböden

• Grosses Elternschlafzimmer.

Keller

• Grosser PC-Schutzraum mit einer Fläche von 50 m²; Vielseitig nutzbarer
  
  Raum.

Anmerkungen:

• Garten und neue Umzäunung (2016);
• Anstriche der Wände und des Innenraumbodens (2016);
• Neuer Geschirrspüler (2017);
• Neuer Parkettboden im Wohnzimmer (2017);
• Fassadenmalerei (2022)
• Anbringen von thermischen Dichtungen an Fenstern und Isolierwänden aus Aluminium hinter den Heizkörpern (2022);
• Neue Küche (2023);
• Schleifen und Lackieren der Treppe (2025);
• Renovierung der Sanitärräume (2025).
• Renovierung des grossen PC-Schutzraums – Fliesen, Wände und Decken (2026)