Zweifamilienhaus mit Potenzial in bevorzugtem Wohnquartier von Uzwil

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, bevorzugte Wohnlage im sonnigen Wohnquartier von Uzwil. Die 1963 erbaute Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 969 m² und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr.

Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten mit je 3.5 Zimmern pro Etage und einer Wohnfläche von jeweils rund 72 m². Zusätzlich bietet das Untergeschoss praktische Nebenräume (Waschküche, Heizung, Technik, Garage). Zur oberen Wohnung gehört ein Balkon mit Aussicht ins Grüne. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und Aussenparkplätze zur Verfügung.

2010 wurden zahlreiche technische Erneuerungen vorgenommen – unter anderem bei Gasheizung, Warmwasser und Fenstern. Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit solider Grundsubstanz und intakter Bausubstanz. Die Umgebung ist grosszügig und attraktiv bepflanzt.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine zeitgemässe Neugestaltung. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der baulichen Möglichkeiten bietet sich insbesondere die Realisierung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses an.

Zone: BauG Wohnzone WE (2 Vollgeschosse möglich, keine Ausnützungsziffer, Baudichte nur durch Regelbauvorschriften beschränkt)