EXCLUSIVITE: Magnifique triplex de 325 m2 PPE situé au sein d'une ancienne bâtisse

Ce magnifique appartement de caractère, niché au sein d'une charmante bâtisse, est situé dans un quartier en pleine transformation. À l'horizon 2027, ce secteur profitera de nombreux commerces de proximité, de restaurants et d'un cadre de vie encore plus attractif. L'école Ami-Argand, située à seulement quelques pas, constitue un véritable atout pour les familles.

Déployant une généreuse surface PPE de 325 m², ce bien séduit par ses volumes exceptionnels, son agréable extérieur d'environ 30 m² orienté plein ouest ainsi que par sa distribution sur trois niveaux.

L'ensemble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur l'espace repas
- Spacieuse salle à manger avec coin bureau
- Vaste séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle

Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace extérieur.

1er étage:
- Belle suite parentale avec salle de bains attenante
- Grande chambre à coucher
- Chambre d'enfant
- Salle de douche complète avec WC
- Buanderie privative

2ème étage (mansardé):
- Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre
- Salle de douche complète avec WC
- Seconde vaste pièce polyvalente avec espace technique
--> aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, espace détente ou chambre supplémentaire).

Annexe:
- Grande cave

Ce bien rare offre un formidable potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le charme de cette propriété et de concevoir un intérieur unique, entièrement adapté à leurs envies.

Grâce à ses volumes généreux, sa configuration familiale et son emplacement promis à un bel essor, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer A visiter